Kaufpreis 100.000 €
04442 Zwenkau
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 4,94 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.944,00 EUR Lage: Die Kleinstadt Zwenkau liegt etwa 15 km südlich von Leipzig. Mit reichlich 9.000 Einwohnern bietet sie urbanes Flair gepaart mit "Wohnen im Grünen". In der näheren Umgebung Zwenkaus entstanden durch die Renaturierungsmaßnahmen der Tagebaugebiete mehrere Seen, die unkompliziert zu erreichen sind: der Zwenkauer, Störmthaler, Hainer und der bei den Leipzigern beliebte Cospudener See.Auch das Waldbad Zwenkau und der Sportflugplatz Böhlen befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig erreichbar finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kulturkino sowie einige Restaurants. Ausstattung: - Balkon- separate Küche mit Fenster- Tageslichtbad mit Wanne- WAMA-Anschluss im Bad- PKW-Stellplatz- Kellerabteil Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines idyllisch gelegenen Mehrfamilienhauses in Zwenkau.Auf ca. 55 m² Wohnfläche verfügt die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Küche mit Fenster. Genügend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil.Die Wohnung ist langjährig vermietet. Zuletzt wurde eine Mieterhöhung zum 01.02.2024 durchgeführt. Die monatliche Miete beträgt aktuell 412,00 €. Die daraus resultierende Jahres-Ist-Miete in Höhe von 4.944,00 € entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,94 % p.a.Das Kaufangebot inkludiert zudem einen praktischen PKW-Stellplatz im Außenbereich.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
