Kaufpreis 398.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Eppendorf.Die nächste Grundschule (Grundschule - Marie Beschütz Schule) ist 427 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Hoheluft) 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf) sind es 1 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Baumärkte und natürlich auch trendige Restaurants oder Szene Cafés.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn | Kellinghusenstraße (995 m)Bus | Tarpenbekstraße (280 Meter)Bahnhof | Sternschanze (3 Kilometer) Ausstattung: - Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmerw-Wohnung im vierten Obergeschoss eines ca. 1928 errichteten und stets gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Vollgeschossen.- Die Wohnung verfügt über ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.- Ein ca. vier Quadratmeter großer Balkon mit nördlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.- Eine gut gepflegte Pantry Küche ist ebenfalls Teil des Angebots.- Das Tageslichtbad punktet mit einer Dusche.- Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt, die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.- Geheizt wird mit einer 2011 installierten Gaszentralheizung, die stets gut gepflegt wird.- Zusätzliche Nutzfläche bietet der zugehörige Kellerraum.- Die Wohnung ist ab dem 1.7.23 an ein Ärztepaar aus dem UKE vermietet.- Kaltmiete: € 795 Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 6 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
