Kaufpreis 799.500 €
04229 Leipzig
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 799.500 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plagwitz - beliebt, begehrt, aufstrebend, individuell, charmant -so kann man mit nur wenigen Worten diesen beliebten StadtteilLeipzigs bezeichnen. Wasserstraßen, Waldgebiete und ein kreatives Treiben verleihen dem Stadtteil Plagwitz eine sehr lebenswerte Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der Erich-Zeigner-Allee im beliebten Stadtteil Plagwitz. Die Lage gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Leipzig. Die lokale Infrastruktur ist hervorragend entwickelt. Aufgrund der ausgezeichneten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks wie der Palmengarten, der bekannte Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein. Der Clara-Zetkin-Park ist einer von Leipzigs größten und attraktivsten Grünanlagen und weit über Leipzigs Stadtgrenzen hinaus bekannt.Die Lage ist außerdem optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist ausgezeichnet über verschiedene Bundesstraßen angebunden. Ausstattung: * Smarthome System (Bus-System/KNX) für Lichtsteuerung, Beschattung, Heizung etc. in der gesamten Wohnung* die Diele sowie alle Wohnräume präsentieren sich in hochwertigen Böden aus Fischgrät-Eichenparkett* großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe* hochwertige und großformatige Marmorfliesen sowie hochwertige Badkeramik in den Bädern* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Echtglasabtrennung, freistehender Badewanne und eingelassenen Spiegelschrank* Gästebad mit Dusche* alle Wände in den Wohnräumen, Küche und Flur sind glatt, Q3 gespachtelt und mit einem Malervlies tapeziert und mit einer hochwertigen Dispersionsfarbe versehen* 3-fach verglaste Echtholzfenster (straßenseitig)* Fenster der hofseitigen Ausrichtung sind 2-fach verglast und wurden komplett aufgearbeitet * alle Innentüren wurden mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet und weiß lackiert* Speisekammer/Abstellraum in der Küche* Fernwärmeanbindung wurde beantragt und wird nach Planung der Stadtwerke umgesetzt* Handtuchtrockner mit Thermostat in den Bädern, ebenfalls über die Smarthomesteuerung ansteuerbar* Alle Räume werden mittels Thermostat durch eine Einzelraumsteuerung (BUS-System) angenehm und wirtschaftlich temperiert* Ventilheizkörper PLAN der Firma Kermi* Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner* Außensteckdose auf dem Balkon* Videosprechanlage* Vorbereitung, um die Videosprechanlage über eine IP Schnittstelle aufzuschalten * zugeordneter Abstellraum im Keller Stichworte: Grundstücksfläche: 549,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,36 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 02, modernisiert: 2024 Provision: 2,98% Käufer-Provision inkl. MwStDie Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
