Kaufpreis 850.000 €
67304 Eisenberg (Pfalz)
Zimmer 16
Größe 433 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 16
Größe: 433 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.600 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises in der nördlichen Pfalz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Kindergärten, Schulen (auch mit Ganztagsbetreuung), Berufsschule und Gymnasium, findet man in Eisenberg auch Ärzte, eine Apotheke, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. ein Waldschwimmbad, Nordic Walking Park, Sportvereine uvm. hat Eisenberg zu bieten. Die Anschlussstellen A6 / A63 und B47 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bringen Sie schnell in Richtung Alzey, Kaiserslautern oder Mannheim. Auch die öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn ist gewährleistet. Eisenberg ist eine aufstrebende Stadt, die sich ständig weiterentwickelt. Ausstattung: Heizungsanlage neu 2013 mit LegionellenschutzDach gedämmtAußenfassade gedämmtAlufenster 2fach verglastHauseingang neuwertigBöden aus Granit, Fliesen und VinylTaglichtbäder4 x Loggia und 2 x Balkon4 x Garage im Haus7 x Stellplatz Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde 1984 in massiver Bauweise gebaut. Die Immobilie entspricht den heutigen gesetzlichen Standards und bedarf keiner teuren Sanierung. 5 von 6 Wohneinheiten entsprechen einem gehobenen Niveau, wie Sie anhand der Fotos unschwer erkennen können. Lediglich eine Erdgeschoßwohnung, in der seit Jahren eine ältere Dame lebt, ist in einem älteren Zustand, aber ausreichend. 7 Stellplätze auf dem Grundstück und 4 Garagen im Kellergeschoß mit direktem Zugang ins Haus stehen den Mietern zur Verfügung. Alle Nebenkosten werden getrennt abgelesen und abgerechnet. Ein weiteres Highlight besteht darin, dass bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden ist. So könnte man nach Erstellung einer Teilungserklärung, ohne weiteren Aufwand, die Wohnungen auch wieder Einzel verkaufen. Sonstiges: 2 x EG-Wohnung und 2 x OG-Wohnung, je ca. 75 m²Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur und Loggia2 x DG-Wohnung, je ca. 65 m²Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Abstellraum, Diele und BalkonJahresnettomiete: ca. 40.800 € Stichworte: Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
