Kaufpreis 365.000 €
31860 Emmerthal
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Neubaugebiet "zum Distelflecken" mitten in Emmerthal / Kirchohsen direkt an der Weser. Sie genießen direkte Nähe zur Weser sowie dem beliebten Weserraddweg, zum Ortskern sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hannover und Paderborn lässt auch für Berufspendler keine Wünsche offen. Ankommen und genießen ist die Devise für diese traumhafte Wohnung in prädestinierter Lage. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert. Es wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Dies wird durch den Holz-Dielen-Fußboden sowie die moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte sowie hochwertigen SIEMENS-Küchengeräten sowie BORA Classic 2.0 Induktionsherd unterstrichen. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rolladen an allen Fenstern, modernste Videogegensprechanlage sowie hochwertigste Grohe Badezimer-Armaturen verstehen sich hier von selbst. Der an allen Wänden aufgebrachte Kalkputz sorgt für perfekte Luft-Qualität und erfüllt höchste Ansprüche. Ihre Staffelgeschoss-Wohnung erreichen Sie entweder über das in Naturstein ausgekleidete Treppenhaus oder direkt über den Fahrstuhl. Mit diesem gelangen Sie auch in den Keller und zum dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität. Für Fahrräder sowie Kinderwagen gibt es einen separaten Bereich, sodass auch hier keine Wünsche offen bleiben. Objekt: PROVISIONSFREIDiese traumhafte Staffelgeschoss-Wohnung lädt ein zum Wohlfühlen! Empfangen durch den abgetrennten Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man das Tageslicht-Duschbad sowie das Gäste-/ Kinderzimmer. Der anschließende lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit angrenzender offenen Küche bietet den Mittelpunkt Ihrer neuen Staffelgeschoss-Wohnung. Vom Wohnzimmer als auch der Küche haben Sie jeweils Zugang zur traumhaft großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick auf den Dorfkern sowie den Bückeberg und das angrenzende Naherholungsgebiet. Mit der verbauten Markise lässt sich dieser in allen Wetterlagen genießen. Das Hauptschlafzimmer inklusive eigenem Badezimmer mit Badewanne wird über einen eigenen Flur vom Hauptbereich der Wohnung abgetrennt und sorgt in allen Lebenslagen für ausreichend Wohlfühl- sowie Privatsphäre. Sonstiges: Energieeffiziente Bauweise, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen sowie Nahwärme sorgen für besonders geringe Nebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Besichtigung der Wohnung erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises durchführen. Stichworte: Grundstücksfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
