Kaufpreis 439.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - sehr ruhige und grüne Wohnlage in Falkensee-Finkenkrug- kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil- ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt- Massivbauweise aus den 1960er Jahren- 802 m² großes Grundstück - Wintergarten mit ca. 5 m² Wohnfläche aus den 1990er Jahren- neue Fenster aus den 1990er Jahren- alle Fenster (außer im Wintergarten) mit Rollläden - Hauseingangstür aus Holz- Einbauküche mit Gaskochstelle- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz- neue Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 2018 - zwei Garagen auf dem Grundstück- Saunakabine in der freistehenden Garage- Kraftstromanschluss in der freistehenden Garage und am Wohnhaus- Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück- voll erschlossen- Straße befestigt und asphaltiert Objekt: Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wintergarten in einer ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Finkenkrug. Das ursprüngliche Kleinhaus in Holzbauweise aus den 1930er Jahren wurde Ende der 1960er Jahre um Wohnanbauten in Massivbauweise erweitert und Mitte der 1990er Jahre um einen Wintergarten ergänzt.Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und befindet sich auf einem 802 m² großen Gartengrundstück mit zwei Pkw-Garagen. Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt. Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Die Wohnnutzfläche beträgt inklusive Wintergarten ca. 75 m². Die an die linke Seite des Hauses angebaute Pkw-Garage und die auf dem Grundstück freistehende Pkw-Garage mit Saunakabine haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 38 m². Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
