Kaufpreis 675.000 €
84439 Steinkirchen
Zimmer 5
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 187 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Herzlich Willkommen in NiederstraubingEine kleine Gemeinde, in der sich noch jeder kennt und freundlich grüßt. Das Umland der bayrischen Städte wird gerade heute immer gefragter. Ein Geheimtipp für Menschen, die die ländliche Ruhe der hektischen Großstadt vorziehen und es zu schätzen wissen, dass hier die Welt noch in einem langsameren Takt läuft. Wenn man möchte, gibt es hier eine Bushaltestelle, die Sie mit den Nachbargemeinden verbindet, aber wenn man mal ehrlich ist, fährt man wohl eher mit dem Auto 10 Minuten nach Wartenberg oder Taufkirchen/Vils und kann dort alles für den täglichen Bedarf organisieren. Zur nächsten Bäckerei sind es dafür nur 1,4 km mit dem Radl nach Schröding.Abwechslungsreiche Aktivitäten wie Radtouren oder Wanderungen in der ursprünglichen Natur des Erdinger Holzlands locken zu jeder Jahreszeit. Das Leben spüren, Natur erkunden und Kultur genießen in einer reizvollen Gegend von Oberbayern. Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf von Ihnen erkundet zu werden.Infrastrukturell ist Niederstraubing trotz der ländlichen Lage gut angeschlossen. Die Autobahnausfahrt Langenpreising an der A 92 ist nach 13 km schnell zu erreichen. Über die Autobahn erreichen Sie München (Stadtzentrum) in ca. 50 Minuten. Der Flughafen München ist ca. 26 km entfernt und auch ein großer Arbeitgeber für die gesamte Region.Die nächstgelegene S-Bahnanbindung nach München wäre in Erding (S2). Auch die Nähe (ca. 9km) zu den Gemeinden Wartenberg und Taufkirchen/Vils ist von Vorteil, da Sie hier neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Apotheken und weitere Fachgeschäfte finden. Für Familien mit Kindern gibt es einen Pfarrkindergarten im 2,5 km entfernten Steinkirchen. Nach der Grundschule im Nachbarort Schröding liegen die weiterführenden Schulen in größeren Gemeinden im Umkreis. Objekt: Bereit für die Baumaßnahme?Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte zu erwerben.Die Baugenehmigung liegt bereits vor und nach Fertigstellung steht hier ein Wohnhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen (UG, EG, 1.OG, DG) und kleinem Garten. Zusätzlich gehören 3 Stellplätze zum Haus. Für die Baukosten wurden 500.000 € kalkuliert. Das Grundstück in der Ortschaft Niederstraubing liegt in leichter Hanglage und ist sofort bebaubar.Eine interessante Gelegenheit für private Bauherren mit einem günstigen Grundstückspreis und gesichertem Baurecht. In vielen Bereichen und Details des Ausbaus können Sie noch mitentscheiden. In diesem Neubauprojekt sind insgesamt 6 verschiedenen Grundstücke im Verkauf für Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Heute haben Sie noch die Wahl. Suchen Sie sich das für Sie am besten passende Grundstück aus. Bei der Wahl des Bauunternehmens suchen Sie sich die Firma aus, der Sie vertrauen. Umfangreiche Unterlagen haben wir für Sie vorbereitet und senden Ihnen diese gerne bei Interesse zu. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
