Kaufpreis 319.000 €
86159 Augsburg
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erwartet Sie: Die schön geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in West-Ost-Ausrichtung.Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne im geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, im Kinder- bzw. Bürozimmer sowie im Schlafzimmer.Zur Ostseite mit Morgensonne befinden sich auf der anderen Flurseite ein weiteres Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein separates WC, jeweils mit Fenster.Zu der Wohnung gehört ein rund 10m² großer Kellerraum mit kleinem Fenster sowie ein geräumiger Dachbodenanteil mit kleinem Dachfenster (ca. 21m² Bodenfläche), der als Stauraum benutzt werden kann. Im Keller können Waschmaschine und Trockner in einem Gemeinschaftsraum aufgestellt und betrieben werden. Der Stromanschluss für die Geräte ist absperrbar. Lage im Süden von Augsburg: Die geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Süden von Augsburg im Stadtteil Haunstetten. Profitieren Sie von einer glänzenden Infrastruktur, Schulen und Universität Augsburg befinden sich in nächster Nähe sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.Umliegende Baggerseen und der ausgedehnte Siebentischwald sind mit dem Rad gut erreichbar oder laden zu ausgeprägten Spaziergängen ein.Die Innenstadt ist rasch mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Raumaufteilung: Wohn- / Esszimmer:Genießen Sie ausreichend Platz in einem großzügigen Wohn- / Esszimmer über 21m² mit Abendsonne samt Zugang zu einem über 9m² großen Balkon mit Nachmittags- / Abendsonne.Schlafzimmer:2 Kinderzimmer mit etwa 10m² sowie 1 Schlafzimmer zu 16m².Küche:Eine geräumige Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises - gesamt misst die Küche rund 8m².Badezimmer:Die Wohnung verfügt über ein etwa 5m² großes Badezimmer mit großem Fenster und einem Extra-WC mit 1,5m² - ebenfalls mit Fenster.Nutzfläche: Dach / Keller gesamt ca. 24m² Besichtigungstermine: jederzeit nach Terminvereinbarung. Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
