Kaufpreis 471.900 €
04425 Taucha
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 471.900 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Taucha ist eine Kleinstadt, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet sie direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um Taucha bildet. Die Parthestadt ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente. Auch der Freizeit- und Erholungswert durch die naheliegenden Wälder und Parks entlang der Parthe machen diesen Wohnstandort zusätzlich attraktiv.Zur hervorragenden Infrastruktur gehören neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung insbesondere auch beste Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Straßenbahn und Busanbindung, mit der Sie den "Markt" Leipzig z. B. in ca. 15 Minuten erreichen, aber auch sehr kurze Wege zu den Autobahnen A9, A14 und A38 und somit auch zum Flughafen Leipzig oder zu den Autowerken von BMW und Porsche. Ausstattung: Bereits im Preis enthalten:- massiv errichtete Doppelhaushälfte, schlüsselfertig gemäß Bau-Leistungsbeschreibung - Doppelhaushälfte "living132" Wohn/Nutzfläche 132 m² , 5 Zimmer, Bad, GWC, HWR- Grundstück- Planungsleistungen: Entwurf, Statik, Ausführungsplanung, Wärmeschutznachweiß- Hausanschlüsse/ Baustrom/Bauwasser- Baugrundgutachten- Baustelleneinrichtung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauversicherung- Wärmepumpe, Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung inkl. separater Temperaturregelung- Blower-Door-Test- KfW Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude, Ausführung als Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzstufe 40 plus Erfüllung der Vorgaben für die KfW mit Wärmedämmung. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage- alle Fenster und Haustür ( Schüco) farblich foliert gemäß Farbfächer- Fliesenböden in Diele und Technik- Außenwasserhahn Beliebte Eigenleistungspakete oder gern als Sonderwunsch buchbar- Malerarbeiten- Bodenbeläge Parkettboden in allen Wohnräumen- Zuwegung zum Haus- Terrasse 15 m²- Stellplatz 3m x 5 mDas Anlegen des Gartens mit Rasen, Bepflanzung und Einfriedung obliegt demEigentümer. Hierfür stellen wir Ihnen auf Wunsch auch gern Kontakt zu einem Garten-und Landschaftsgestalter her. Objekt: Freuen Sie sich auf Ihr NEUES ZUHAUSE in der schönen "GARTENSTADT TAUCHA".Ein Vorwort:In den Jahren von 2015 bis 2022 durften wir bereits in der "Parkstadt Portitz" über 80 Häuser an zufriedene Eigenheimbesitzer vermitteln. Die zu dieser Zeit bereits gut aufeinander abgestimmten Prozesse, beginnend vom ersten Gespräch mit uns zu Ihrer eigenen Wunsch-Immobilie, über die nahtlos fortgeführte und persönliche Betreuung eines professionellen Baubetriebes, bis hin zu Übergabe Ihrer Liegenschaften, haben wir stetig weiter optimiert.Dank dieses, sozusagen geführten, Prozesses stehen Sie als Erwerber/Bauherr zu keiner Zeit vor ungeklärten Fragen, aufwendigen behördlichen Prozeduren oder gar schlaflosen Nächten.Nutzen Sie unsere mittlerweile 30-jährige Marktpräsenz und Erfahrung in der Immobilienwirtschaft in Leipzig und seinen umliegenden Regionen.Transparenz und eine von Beginn an offene Kommunikation sorgen insbesondere bei den preislichen Themen für absolute Klarheit - ohne Wenn und Aber. In unserem ersten Bauabschnitt in der "Gartenstadt Taucha " stehen Ihnen nun 10 neue Doppelhaushälften zur Verfügung, wie folgt- Massiv errichtetes Doppelhaushälfte - Grundstücke zwischen 278 m² und 460 m²- Die Wohn-/Nutzfläche beträgt geräumige 132 m² verteilt auf 5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, GWC, HWR bei sehr guter räumlicher Gestaltung.- Hochwertige Ausstattung u.a. Parkettböden, großformatige Fliesen, Jalousien - Selbstverständlich werden Ihre individuellen Wünsche im Rahmen der Bemusterung gern Berücksichtigung finden.Ein besonderer Hinweis gilt dem neuen energetischen Standard für diese Häuser.Sie erhalten nicht nur ein KFW-40 Haus sondern für Ihr Haus auch die Ergänzung KLIMAFREUNDLICHES Wohngebäude. Ausschließlich dieser Qualitätsstandard wird von der KFW-Bank mit einer beachtlichen staatlichen Förderung bedacht. Hierbei können Familien bei Erfüllung der KfW-Förderkriterien zinsverbilligte Darlehen erhalten mit aktuell 0,65 % Zinsen für ein Förderdarlehen von mindestens 170.000€Der Baubeginn ist für das Jahr 2024 vorgesehen, die Bauzeit beträgt 12 Monate.Vereinbaren Sie gern mit uns Ihren ausführlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause in der Gartenstadt Taucha - Wir freuen uns auf Sie - Auch für die Themen rund um den Hausbau, insbesondere Immobilien-Finanzierung und KfW- Förderprogramme für Ihr Vorhaben, vermitteln wir Ihnen gern Kontakt zu unseren langjährig vertrauten Partnern. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: provisionsfrei
