Kaufpreis 348.000 €
56626 Andernach
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In begehrter Wohnlage von Andernach befindet sich dieses moderne, in 2013 erbaute Mehrfamilienhaus.Die barrierefreie Wohnung ist modern sowie hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Weitere Details: - Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise- Rollstuhlgerecht / behindertengerecht- Seniorenorientiert- Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche- Bodentiefe Tür- und Fenster-Elemente- 3-fach Isolierverglasung- Rollläden- Zwei Abstellräume- Separater Kellerraum- Separater Waschraum- Geschmackvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche- Gäste-WC- Video-Sprech- und Klingelanlage- Aufzug- Gartenanteil- Hausgeld: 368, - EUR / pro Monat- Rücklagen: 45,- EUR / pro Monat- Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten- Außenstellplatz, Kaufpreis: 5.000 EURAngaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis,Endenergieverbrauch 51,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 13,40 kg/m² Lagebeschreibung: Der Standort Andernach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz zwischen Koblenz und Bonn. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld.Weitere Details:- Beliebte Wohnlage- Zentrumsnah- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte undApotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarerNähe- Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten- Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer istbei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
