Kaufpreis 199.000 €
36115 Hilders
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Marktgemeinde Hilders als Kerngemeinde mit der herrlichen Rhön direkt vor der Haustür ist hervorragend angebunden und bestens versorgt. Hier können Sie mit Ihrer Familie entspannt undkomfortabel leben. Die Gemeinde liegt rund 25 km östlich von Fuldas Zentrum und istüber die Bundesstraße B278 gut zu erreichen. Hier lassen sich Natur- und Stadtnähe zueinem angenehmen Wohnerlebnis vereinen. In Hilders erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zur Drogerie und Apotheke bequem in 10 Gehminuten. Die Gemeinde kann außerdem mit einem umfangreichen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot aufwarten. Darüber hinaus sind mehrere Arztpraxen, ein Seniorenheim sowie Werkstätten, ein Autohändler und vieles mehr im Ortansässig. In Fulda stehen außerdem vielseitige kommerzielle und kulturelle Angebote zur Verfügung. Objekt: Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet in südwestlicher Lage am Ortsrand von Hilders mit einem schönen Blick auf das Ulstertal.Das massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² die auf zwei Geschosse verteilt sind. Auf dem 742 m² großen Grundstück mit traumhafter Süd-West-Terrasse, Balkon und einem herrlichen großen Garten, können Sie mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nord-Ostseite direkt neben der Doppelgarage. Über denWindfang erschließt sich ein großer licht durchfluteter Wohn-Essbereich (34,3 m2) sowie die voll ausgestattete Küche (7 m2). Neben dem Gästebad mit Dusche sowie einem separatenGäste-WC befindet sich ein Keller- und Heizungsraum. Abschließend gelangtman im Erdgeschoss, vom Hobbyraum (14,4 m2) aus, auf die Süd-/West Terrasse.Das Obergeschoss wird über eine offene massive Holztreppe im Wohn-Essbereich erreicht. Über die Galerie gelangen Sie zu zwei nach Süden ausgerichteten lichtdurchfluteten geräumigen Kinderzimmern (23,7 m² und 18,47 m2). Eines davon besticht durch ein eigenes Bad. Sowie zu dem dritten nach Norden ausgerichteten Kinderzimmer welches sich sehr gut auch als Arbeitszimmer (8,4 m2) eignet. Ebenfalls auf der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer (16,63 m2) sowie das Eltern-Bad mit Badewanne zwei Waschbecken und separatem WC. Abgerundet wird die Etage mit einem großzügigen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick auf das Ulstertal genießen.Das gepflegte Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise erstellt und weist u.a. mit den Eiche Echtholzparkettbödeneine eine gute Ausstattung auf.Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:- Öl-Heizung - Öl - Tank 4000 L- Massivbauweise- teilunterkellert- Kunststoff - Fenster - doppelt verglast- Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett (Eiche)- 2x Badezimmer mit Dusche (1995) + 1 Bad mit Badewanne und Dusche- Terrasse- großzügiger, gepflegter Garten- Doppel Garage Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
