Kaufpreis 2.580.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 7
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 2.580.000 €
Zimmer: 7
Größe: 283 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herrliches Anwesen in bester Lage von Oberursel mit Taunusblick zu verkaufen Provisionsfrei für den Käufer: Ihr neues Zuhause für eine große Familie in Bestlage von Oberursel mit schönem Taunusblick inklusive. Zentral in Oberursel und dennoch ruhig liegt dieses lichtdurchflutete im Jahr 1995 umfangreich erweiterte und kernsanierte Stadthaus mit Garten.Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz für erholsamen Schlaf. Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Komfort auf höchstem Niveau.Sie betreten das exklusive Stadthaus durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten. Über die Garderobe und die zentrale Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich des Hauses an den sich die Küche anschließt. Alle Räume sind mit Cotto Fliesen ausgestattet und durch große Flügeltüren verbunden. Deckenhöhen von 2,7 m verleihen dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der großzügige und luxuriöse Wohn-, Ess- und Kaminbereich (ca. 38 m²), die neue, offene TEAM 7 Vollholzküche aus Nussbaum und Keramik in Betonoptik mit hochwertigen Gaggenau-Geräten auf ca. 31 m², alles lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die die Rückseite und die Seite des Stadthauses umgibt und von der aus man sowohl einen weiten Blick auf den privaten Garten genießen als auch eine große Party feiern und im Freien essen und grillen kann.Das luftige maßangefertigte Massivholztreppenhaus führt Sie in die erste obere Etage mit großem Flurbereich aus Eichendielen in 2 Suiten (ca. 33 m² und 27 m²), jede mit eigenem Balkon. Beide Zimmer können als Master- oder Gäste-Suite genutzt werden. In der zweiten oberen Etage befinden sich die beiden großzügigen Kinderschlafzimmer (18,5 m² und 16,5 m²), wovon eines einen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick hat, ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum.Im Untergeschoss finden Sie ferner die üblichen Verstaumöglichkeiten, die Heizung, die Waschküche und einen großen Multifunktionsraum (ca. 52 m²), der derzeit als Home-Office genutzt wird, aber der auch in Ihren erholsamen Wellness- oder Gästebereich umfunktioniert werden könnte. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu dem lebendigen und liebevoll angelegten Garten mit Koi-Teich, in den man sich gerne zurückzieht und der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Ein Bad mit Dusche ist bereits vorhanden.Das Highlight des exklusiven Stadthauses sind die vielfältigen und traumhaften Blickachsen aus allen Etagen, und das einheitliche Erscheinungsbild unter Verwendung anspruchsvoller Materialien aus.Insgesamt bietet das exklusive Stadthaus in Oberurseler Bestlage einen idealen Ort für Menschen, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität stellen. Ausstattung: Dieses exklusive Stadthaus hat eine sehr geschmackvolle und dezente Ausstattung unter anderem• umlaufende Sonnenterrassen sowie drei Schlafzimmer Balkone•Smart Home System•Schweizer Biokalkputz•Aluminium Fenster mit abschließbaren Griffen•hochwertige Bad-Armaturen und Sanitär-Objekte •Gäste-WC im Erdgeschoss •Erdgeschoss und Gartengeschoss mit hellen Cotta Classic Fliesen•Schlafetagen mit geölten Eichendielen von MAFI•Fußboden-Heizung •Erneuerung der kompletten Elektrotechnik unter Putz •Cat 7-Netzwerkverkabelung, Kabelanschluss und SAT-Anlage•Fassade und Dach komplett gedämmt•weitgehend bodentiefe Fenster•elektrische Markise und elektrische Rollläden•Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang•Zugang zum Garten auch durch die Garage und viele Details mehr, die wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort aufzeigen werden. Lage: Die angebotene Stadthaus liegt zentral und dennoch ruhig in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberursel, in bester Nachbarschaft. Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein, Kronberg und Bad Homburg für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 137,1 des Bundesdurchschnitts auf. Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Frankfurt International School “ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich fußläufig in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 15 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt und ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Provision: provisionsfrei
