Kaufpreis 199.000 €
24790 Schacht-Audorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schacht-Audorf ist eine Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die durch ihre idyllische Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal besticht.Durch die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rendsburg und die gute Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein äußerst beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Ruhe einer idyllischen Gemeinde und eine gute Infrastruktur genießen wollen. Das Angebot vor Ort ist vielfältig. So sind nicht nur mehrere Supermärkte, Bäcker, Getränkemärkte, Banken und eine Postfiliale vor Ort ansässig. Auch verschiedene Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen den Einwohnern zur Verfügung. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten die zahlreichen Vereine.Zudem ist die Umgebung geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Wasserstraßen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der Nord-Ostsee-Kanal und die Eider bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Wassersport.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit optimaler Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte. So sind Rendsburg (10 Min.), die Landeshauptstadt Kiel (25 Min.), sowie Schleswig, Neumünster und Eckernförde (je 30 Min.) mit dem Auto schnell erreicht. Objekt: Dieses sonnige Grundstück verfügt mit einer ungefähren Breite von 20 Metern und einer Tiefe von etwa 70 Metern über eine Gesamtfläche von 1413m².Es befindet sich in bester Wohnlage von Schacht-Audorf und ist umgeben von Einfamilienhäusern mit großzügigen Einzelgrundstücken.Besonders hervorzuheben ist das reichlich vorhandene Potential des Grundstücks mit einer möglichen Bebaubarkeit nach §34 BauGB. Aufgrund der Vielfalt der bebauten Nachbargrundstücke bestehen hier hervorragende Bedingungen für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie und zur kreativen Gestaltung eines idyllischen und großzügigen Gartens.Aktuell befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks ein Siedlungshaus (Baujahr ca. 1920), welches sanierungsbedürftig ist.Highlights: - Grundstück mit einer Größe von 1413m²- Einzigartiges Neubaupotential in ruhiger Lage- Allgemeines Wohngebiet (WA)- Bebaubarkeit nach §34 BauGB- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4- Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2- Hervorragend ausgebaute Infrastruktur- Sehr gute VerkehrsanbindungLassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1,2 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
