Kaufpreis 285.000 €
94032 Passau
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die wunderschöne Dreiflüssestadt Passau mit ca. 54.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt, die zweitgrößte Stadt Niederbayern. Sie ist aufstrebend und stabil. Verfügt über eine gute Infrastruktur und attraktive Arbeitgeber. Besonderheiten an Passau: Promenade in der Innstadt - Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit für Spaziergänge. Dreiflüsseblick - Der Aussichtspunkt "Dreiflüsseblick" bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Zusammenfluss der drei Flüsse. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten - Die Alstadt, Innstadt und Fußgängerzone bietet zahlreiche Sehenswürdigekteiten. Ausflugsziele sind hier die Feste Oberhaus, Stephansdom, Dreiflüssestadtführung, Schifffahrten auf den Flüssen, Glasmuseum, Donauradweg und vieles mehr in der Umgebung Passauer Land. Der Bayerische Wald für Bergwanderungen & Tschechien ist ca. 45 min. entfernt. Die österreichische Grenze erreichen Sie in ca. 15 min. Wie auch die schöne Barockstadt Schärding. Die Bundesautobahn A3 ist ca. 5 min entfernt. Somit gelangen Sie z.B. schnell nach Deggendorf, Dingolfing, Landshut, Regensburg und in die bayerische Hauptstadt München. Ausstattung: * Lüftung für die Shishabar* Damentoilette & Herrentoilette* Bar Sonstiges: Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von der Finanzierung gern behilflich. Kommen Sie auf mich zu! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 6 Nettorendite Soll in %: 6 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.440,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
