Kaufpreis 474.900 €
73467 Kirchheim am Ries
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 474.900 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das großzügige Anwesen befindet sich in Ortsrandlage in Kirchheim am Ries.Die Gemeinde Kirchheim bietet eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Landschaft.Direkt im Ort befindet sich neben eines Kindergarten auch die Grund- und Hauptschule, medizinische Versorgung, ein Bäckerei und Metzgerei sowie das Rathaus der Gemeinde.Die Stadt Bopfingen ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alle weiteren, notwendigen Einrichtungen innaher Umgebung.Auch in der Freizeit ist viel geboten: Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben bietet die Gemeinde ideale Bedingungen für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Ausstattung: - Baujahr 1964- Gesamtgebäude in massiver Ausführung- Teilweise unterkellert (frühere Substanz)- Modernisierter Dachstuhl mit weiterer Ausbaureserve zu Wohnraum.- Wohnung im 1. OG bereits modernisiert.- Öl-Zentralheizung und Holzofen als Zusatzheizung- Glasfasererschließung bereits beantragt- Doppelgarage und großzügige Garagen- & Stallanbauten- Großzügiger Garten/Grünfläche im hinteren Bereich des Anwesens. Objekt: Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Kirchheim am Ries - ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigem Garagenanbau und zusätzlichen Stallanbauten. Ideal für alle die auf der Suche nach großem Platzangebot sind.Das Haupthaus präsentiert sich vielseitig: Die obere Wohnung ist bereits modernisiert und bezugsfertig, bestehend aus drei Zimmern, Küche, modernisiertem Badezimmer und separatem Gäste-WC.Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und den Zugang zur großzügigen Garage, einst als Stall genutzt. Das Dachgeschoss, obwohl derzeit nicht ausgebaut, wurde aufwendig modernisiert und gedämmt - eine elegante Möglichkeit zur Erweiterung des vorhandenen Wohnraums.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlichen Holzöfen für wohlige Wärme. Im teilweise unterkellerten Wohnhaus befinden sich im Untergeschoss die Öltanks sowie weiterer Stauraum. Die angebauten Stallgebäude bieten viel Raum und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder Unterstellflächen. Die Garten- und Grünflächen im hinteren Teil des beeindruckenden 3.749 qm Grundstücks ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Option, das Grundstück zu teilen, eröffnen sich zudem flexible Erwerbsmöglichkeiten.Eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die nach großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen - eine Investition, die Sie nicht versäumen sollten!Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten.Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Hierbei handelt es sich bei allen Angaben um Informationen Dritter.Gerne sind wir auch Ihr verlässlicher Finanzierungspartner. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 42,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1987 Provision: 3,57%
