Kaufpreis 550.000 €
81735 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger,zurückgesetzter Lage in NeuperlachUmfangreiche Sanierung in 2016 – inkl. Leitungen, Böden,Fenster, Rollläden, Steckdosen, Türen und neuen HeizkörpernNeues Bad (mit WC) plus separates, neues Gäste-WC aus 2016inkl. FußbodenheizungNeue, moderne Küche aus 2016 mit offener Gestaltung zumEssbereich• Wohnzimmer mit Zugang zum vollüberdachten, sonnigen Süd-Balkon samt Markise• In der Wohnung befindet sich auch ein Waschmaschinenanschlussin der Küche und ein Platz für den Trockner in derAbstellkammerTypisch für Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungendurch Bus, U-Bahn und NachtbuslinieMehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichenHaus besitzt einen Aufzug, welcher in den jeweiligen Zwischengeschossenhält (kein barrierefreier Zugang!)Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfreiZur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und einTiefgaragen-Einzelstellplatz Lagebeschreibung: Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neuperlachgehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischenLandeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungenzusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten DorfesPerlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größtendeutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an dieStadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die StadtbezirkeBerg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den StadtteilWaldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der GemeindeNeubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nachNorden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich desNeuperlacher Ostparks versickert.Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen,Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jedenKomfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zuFuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreichund bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastrukturerreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nurwenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und denMünchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegteUmgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch dienotwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl. Coutage Passus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragtenkommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform(z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zurTeilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtageregelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils inHöhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient undfällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- undGerichtskosten trägt der Käufer.CourtagepassusAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermitteltwurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibtvorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereitsbekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. DieWeitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmunglöst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprücheaus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinenGeschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnenund E&V München-Südost Immobilien GmbH. Provision: für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils inHöhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
