Kaufpreis 596.800 €
89347 Bubesheim
Zimmer 8
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 596.800 €
Zimmer: 8
Größe: 328 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % ist bei einem notariellen Vertragsabschluss fällig und auch verdient. Die Firma SCHWABEN IMMOBILIEN martin häge hat in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: 1. WOHNHAUS (Zugang vom Innenhof, ca. 169 m² Wohnfläche)1.a. ERDGESCHOSS (ca. 103 m² Wohnfläche):- Flur/Treppenaufgang- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten)- Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)- Zimmer - kleines Bad mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 23 m² (entspricht ca. 5,5 m Wfl.)- Heizraum/Öllager (Zugang vom Garten)1.b. DACHGESCHOSS (ca. 66 m² Wohnfläche):- Flur/Treppenaufgang- großer, offen gestalteter Bereich mit Studio (beispielsweise als Schlafzimmer mit Leseecke nutzbar) - großes Zimmer (mit Durchgangstüre zum DG-Apartment des Anbaus, welche Nutzungsabhängig geschlossen sein muss)- Tageslichtbad mit Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken- Dachspitz zum Lagern von Gegenständen (nur über eine Auszugstreppe erreichbar)2. APARTMENT im EG des Anbaus (ca. 95 m² Wohnfläche)- separater/eigener Zugang vom Innenhof- offenes Wohnen mit Wohn-, Ess- und Kochbereich (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)- abgetrennter Terrassenbereich mit einer Grundfläche von ca. 25 m² (entspricht ca. 6,5 m² Wfl.)- Schlafzimmer- kleines Tageslichtbad mit Toilette, Dusche, Waschbecken3. APARTMENT im DG des Anbaus (ca. 70 m² Wohnfläche)- separater/eigener Zugang vom Innenhof über eine Außentreppe- offenes Wohnen mit Wohn-, Ess- und Kochbereich (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)- großer Balkon mit einer Grundfläche von ca. 13 m² (entspricht ca. 3 m² Wfl.)- Schlafzimmer- kleines Tageslichtbad mit Toilette, Dusche, Waschbecken4. INNENHOF:das ebene und vollständig eingefriedete Grundstück mit befestigter Hoffläche und zwei großen Zufahrten (Durchfahrt möglich) bietet ausreichend Stellfläche für Ihren Fuhrpark5. GARTEN/SCHEUNE:der schön eingewachsene Garten mit einer großen Scheune (beispielsweise zum Lagern von Gartengeräten und Brennholz) bietet Platz zum Erholen und den Kindern zum Spielen Objekt: Die angebotene Immobilie besteht aus einem ALTBAU von etwa 1900 (welcher um das Jahr 1994 vollständig saniert und erweitert wurde) und einem NEUBAU MIT ZWEI KLEINEN WOHNUNGEN (der 2006 angebaut wurde). Alle Gebäudeteile wurden massiv erstellt und sind nicht unterkellert. Hier ist eine GROSSFAMILIE gerne willkommen, aber auch eine GEWERBLICHE ODER FREIBERUFLICHE NUTZUNG sind denkbar. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet (Innenbereich nach Paragraf 34 BauGB). Sonstiges: UNSER ANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN! HINWEIS: alle Informationen basieren auf den Angaben der Verkäuferseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % ist bei einem notariellen Vertragsabschluss fällig und auch verdient. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
