Kaufpreis 94.000 €
04318 Leipzig
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 94.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Anger-Crottendorf, ein charmantes Stadtviertel im Osten von Leipzig, beeindruckt mit seiner einzigartigen Verbindung aus Geschichte, urbaner Vielfalt und grünen Oasen. Die Lage macht es zu einem attraktiven und lebenswerten Ort, der sowohl junge Familien als auch kulturell interessierte Menschen anspricht. Der historische Charme des Viertels wird durch liebevoll restaurierte Gebäude und Straßenzüge bewahrt, die von einer bewegten Vergangenheit zeugen.Östlich des Stadtzentrums gelegen und von anderen beliebten Stadtteilen umgeben, wie Reudnitz-Thonberg, Sellerhausen und Stötteritz, bietet Anger-Crottendorf eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, trägt zu dieser Zugänglichkeit bei.Kulturelle Vielfalt prägt das Gesicht von Anger-Crottendorf, mit Kunstgalerien, alternativen Kulturzentren und gemütlichen Cafés, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Viertel unterstützt stolz eine lebendige Szene lokaler Künstler, Musiker und Kreativer.Die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, insbesondere der nahegelegene Lene-Voigt-Park, bereichern das Lebensgefühl in Anger-Crottendorf, indem sie Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit bieten, in der Natur zu entspannen und Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hinterhaus im Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit. Das ca. um 1910 erbaute Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert.Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit einer Gesamtfläche von ca. 44,78 m². Ein Flur führt zu Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und dem Badezimmer. Ein Balkon, über das Wohnzimmer erreichbar, ist mit einer Fluchttreppe ausgestattet, die in den begrünten Innenhof führt. Fahrradstellplätze im Innenhof stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohneinheit gehört auch ein Kellerabteil.Die Wohneinheit ist seit Februar 2021 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.320,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 234,55,00 EUR p.m. inkl. Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 360,00 EUR Stichworte: Wohnungsnr.: 09 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
