Kaufpreis 220.000 €
02763 Zittau
Zimmer 11
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 11
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Hauptwohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine weitere Ferienwohnung, Badezimmer, Heizraum, sowie ein großes Wohnzimmer. Das Ober- und Dachgeschoss wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Jede Etage ist mit einem WC ausgestattet, Badezimmer ist aktuell nur im Erdgeschoss vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2018 einen neuen Heizkessel erhalten hat. Die Dacheindeckung inkl. Dämmung ist im Jahr 2010 erneuert worden. Teilweise sind im Objekt bereits neue Kunststofffenster verbaut, teilweise noch ältere Holz-Verbundfenster. Modernisierungsbedürftig sind hier die sanitären, als auch die elektrischen Anlagen.Das zweite Wohnhaus mit separater Hausnummer befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand. Das Dach und die Fenster sind bereits erneuert worden, ebenso wurde für die drei vorgesehenen Wohneinheiten bereits eine sinnvolle Raumaufteilung vorgenommen. Der Einbau von Bädern ist bereits vorbereitet. An dieser Stelle müsste der Innenausbau (Einbau Heizung, etc.) nun weiter betrieben werden. Vorteil ist hier, dass Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst! Auf Anfrage erhalten Sie bei uns weitere Bilder und Informationen, sowie selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung. Objekt: Das Objekt befindet sich im Zittauer Ortsteil Hartau. Es handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, welcher nicht unter Denkmalschutz steht. Das Objekt verfügt aktuell über drei verschiedene Einheiten, das Hauptwohnhaus (ehemaliges Bauernhaus), ein kleines Nebengebäude ("Bungalow") mit Garagen und einer Ferienwohnung, sowie ein weiteres Wohnhaus (ehemalige Scheune) mit eigener Hausnummer. Bei letzterem ist der Ausbau von drei Wohneinheiten zur Vermietung vorgesehen gewesen. Der Umbau dazu wurde vor einigen Jahren bereits begonnen, konnte aber nicht mehr fertiggestellt werden. Auf dem großen Grundstück befinden sich zudem zahlreiche Bepflanzungen und weiteres Nebengelass. Die zweite Grundstückshälfte ist über einen Hang erreichbar. Genießen Sie hier die ländliche Ruhe mit dennoch kurzen Wege in die Stadt. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
