Kaufpreis 389.000 €
30539 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bemerode, ein lebendiger Stadtteil im Südosten Hannovers, vereint gekonnt urbanes Flair mit naturverbundener Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität. Der beliebte Stadtteil von Hannover besticht neben der ruhigen Lage auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind leicht erreichbar, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Die lebendige Gemeinschaft und das kulturelle Angebot in Bemerode fördern ein soziales und aktives Leben. Zudem sorgt die exzellente Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Regionen Hannovers.Das Grundstück nahe der Grenze zu Kirchrode, profitiert von dieser idealen Lage. Beide Stadtteile, im östlichen Innenstadtgebiet Hannovers gelegen, sind bekannt für ihre exklusiven Wohngegenden und die direkte Nähe zu Naherholungsflächen wie dem Tiergarten und der Eilenriede. Diese grünen Oasen bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, perfekt für Familien und alle, die das urbane Leben inmitten grüner Umgebung schätzen. Somit bietet das Grundstück nicht nur durch seine Lage in Bemerode, sondern auch durch die Nähe zu Kirchrode und den umliegenden Naherholungsgebieten eine einzigartige Wohnperspektive. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur und macht es zu einem idealen Ort für den Bau eines Traumhauses.Verkehrsanbindung: Kirchrode profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen und die guten Bus- und Bahnverbindungen sind sowohl die Innenstadt Hannovers als auch umliegende Regionen schnell und bequem zu erreichen. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen. Ausstattung: Weitere Informationen und die Grundrisse zur Baugenehmigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Objekt: Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, auf einem 404 m² großen Grundstück in einer begehrten und ruhigen Lage Hannovers Ihr Traumhaus zu realisieren. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 213 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive Keller, bietet dieses sofort bebaubare Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.Gestalten Sie Ihr Haus nach eigenen Wünschen, ohne Bauträgerbindung, und wählen Sie Ihren Baupartner selbst aus. Das Grundstück ist voll erschlossen, mit allen Vorarbeiten inklusive Abriss eines Bestandsgebäudes abgeschlossen und im Kaufpreis enthalten, was einen schnellen Baustart ermöglicht.Verwirklichen Sie Ihre architektonischen Träume, sei es ein modernes Haus im Bauhausstil oder eine individuelle Planung nach Ihrem Geschmack. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und detaillierte Kostenkalkulation mit unseren erfahrenen Baupartnern. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage von Hannover, wo städtischer Komfort und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen.Um alle Bilder und Informationen zu diesem Angebot zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 %Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
