Warmmiete 3.750 €
80639 München
Zimmer 4
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Warmmiete: 3.750 €
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 3.150 €
Zimmer: 4
Größe: 172 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR Lage: Ein seltenes Münchener Schmuckstück in einzigartiger Lage!Der begehrte Stadtteil Nymphenburg verkörpert die Idee der Gartenstadt in ihrer schönsten Form. Umgeben von den prunkvollen Schlossanlagen mit dem herrlichen Park, bietet die Nachbarschaft alle Vorzüge des urbanen, innerstädtischen Wohnens. Die edlen Altbauten entlang schön begrünter Alleen verleihen den Straßenzügen eine besondere Eleganz. Neben der idealen Infrastruktur und der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung zeichnet sich das Viertel auch durch die Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bekannte Restaurants mit gehobener Küche, urige Biergärten und kleine Cafés befinden sich in der direkten Umgebung, auch der lebendige Romanplatz mit den Buslinien 51, 151 und der Straßenbahnlinie 12 ist nur wenige Gehminuten entfernt. .Ca. 2 Gehminuten bis zum Nymphenburger Schlosspark.Ca. 7 Gehminuten bis zum Romanplatz.Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 8 Gehminuten bis zum Hirschgarten Objekt: Diese denkmalgeschützte Rarität aus dem Jahr 1897 besticht durch das elegante Erscheinungsbild im Stil der Jahrhundertwende. Das nostalgische Flair findet sich an der dekorativen Fassade in Form von Sprossen- und Rundbogenfenstern sowie dem imposanten Erker mit zulaufender Turmspitze wieder, die Fassadengestaltung wurde von Ludwig Catharinus übernommen, einem bekannten Architekten der damaligen Zeit. Das Haus verfügt über vier Einheiten, das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine Kanzlei, während die Wohnungen in den Obergeschossen privat genutzt werden. Die Einheiten sind dabei bequem per Lift zu erreichen. Der schön angelegte Vorgarten und der ruhige Innenhof mit Grünflächen umgeben das repräsentative Anwesen, zudem verfügt das Gebäude über eine praktische Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Stichworte: Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 4 Etagen
