Kaufpreis 465.000 €
85283 Wolnzach
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus in Niederlauterbach bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die das Anwesen besonders attraktiv für junge Familien machen.Neben der guten Infrastruktur bietet Niederlauterbach auch eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks in der Nähe. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.Insgesamt bietet Niederlauterbach eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft schätzen, aber dennoch Ruhe und Erholung suchen. Ausstattung: Dachgeschosswohnung mit Balkon Kellerabteil mit 16 qm3 Zimmer 2 Schlafzimmerlanger Gang für Homeoffice Nutzung FussbodenheizungDesignböden in Schlaf- und Wohnräumen (individuell wählbar)Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich (individuell wählbar)dezentrale LüftungsanlageBad mit Fenster, Badewanne und Duschehelle, moderne Räumeoffener Wohn- EssbereichKunststoffenster mit Wärmedämmverglasungelektrische Rollläden1 Stellplatz 1 carport Objekt: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger AusstattungWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 89 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der 9 Quadratmeter große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das geräumige Kellerabteil mit 16 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die mit modernen Designböden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen die hochwertigen Designböden für eine angenehme Atmosphäre, während in Küche, Bad und Eingangsbereich stilvolle Fliesen verlegt sind.Ein weiteres Highlight ist die dezentrale Lüftungsanlage, die für stets frische Luft in der gesamten Wohnung sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Die hellen und modernen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung sowie elektrische Rollläden sorgen für optimalen Lichteinfall und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Carport die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.oder Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Stil und Komfort! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 89 Quadratmetern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einem Balkon von 9 Quadratmetern und einem zusätzlichen Kellerabteil von 16 Quadratmetern lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.Die Wohnung präsentiert sich mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Ruheoasen für erholsamen Schlaf und persönliche Entspannung bieten. Ein langer Gang bietet nicht nur eine charmante Fläche, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Homeoffice - ideal für produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden.Die Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung und schafft eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Designböden in Schlaf- und Wohnräumen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung, während Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich für praktische Pflege und Ästhetik sorgen.Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft in den Räumlichkeiten.Der offene Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und elektrischen Rollläden garantieren nicht nur Energieeffizienz, sondern auch eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre.Ein Stellplatz sowie ein Carport stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem zu parken und zu schützen. Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur helle und moderne Räume, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
