Kaufpreis 89.000 €
09573 Augustusburg
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Größe: 600 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Denkmalschutz-AfaHistorisches, am Fuß der Augustusburg gelegenes Mehrfamilienhaus mit je zwei Wohnungen im 1.OG und 2.OG. Im DG eine Wohnung aus DDR-Zeiten.Zusammen ca. 350qm Wohnfläche. Eine Wohnung im 1.OG und eine Wohnung im 2.OG sind komplett renoviert (eine davon mit Einbauküche; beide Wohnungen im Moment bewohnt, bei Bedarf sehr schnell unbewohnt). Die andere Wohnung im im 1.OG ist komplett saniert und sofort beziehbar, verfügt über eine Einbauküche und wird mit einer Gastherme, welche im EG ist beheizt.Im EG zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 117qm. Davon wurde eine Kundenbüro-Einheit in einer Hälfte des Erdgeschosses saniert und eine Gastherme im Erdgeschoss eingebaut. Die zweite ist unsaniert. Die Gastherme beheizt die sanierte Ladeneinheit sowie eine Wohnung im 1.OG.Das Dach zum Garten hin wurde 2012 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Die Dachfläche zur Straße hin gehört dringend neu eingedeckt. Ein Großteil der Fenster wurde 2001 durch Isolierglas-Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Die Fassade zum Garten hin ist gestrichen, die Straßenseitige Fassade in unrenoviert.Die Fassade des Haupthauses unterliegt dem Denkmalschutz.Im Haus verbliebene Möbel/Sachen sind vom Käufer zu entrümpeln. Provision: provisionsfrei
