Kaufpreis 418.000 €
23996 Bad Kleinen
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 418.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bad Kleinen ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg am Nordufer des Schweriner Sees. Sie wird vom Amt Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen mit Sitz in Dorf Mecklenburg verwaltet. Der Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg und für seine Umgebung ein Grundzentrum. Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus (Baujahr 2021) befindet sich am Rande des Schweriner See und nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar entfernt.Das Wohngebiet wurde erst nach 2010 neu erschlossen und bebaut.Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind optimal. Bahnhof mit Halt für Intercity Züge, Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplatz, gute Busverbindungen, Autobahn Nähe und vielfältige Freizeit Möglichkeiten.Der wunderschöne Schweriner See liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Radfahren,Wandern, Schwimmen, Angeln und Bootsfahren ein.Und die traumhaften Strände der Ostsee sind nur wenige Kilometer entfernt.Bad Kleinen verfügt über ca. 5.000 Einwohner und ist stetig am wachsen. Ausstattung: - architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus - Baujahr 2021- drei helle Wohnräume- zwei Bäder- große Wohnküche mit hochwertiger EBK- Terrasse- Ausbaureserve im Dachboden- Brennwertgasheizung- Doppelgarage Objekt: Dieses moderne Energiesparhaus (Effizienzklasse A) präsentiert sich barrierefrei in bester Lage von Bad Kleinen. Nette Nachbarn, ruhige Wohngegend. Neubaugebiet mit aufgelockerter Bebauung. Verkehrsberuhigt.Großes ca. 891 qm angelegtes Grundstück mit vielen Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung.Mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm wurde das Haus von einem renommierten norddeutschen Unternehmen ( Holzhäuser & Zimmerei Richardsen GmbH, Langenhorn) für Qualitätshäuser in solider Holzbauweise traditionell erstellt.Der gesunde Werkstoff Holz mit seinen herausragenden Eigenschaften punktet hier in vielerlei Hinsicht. Höchster Öko- Standard, Klima freundlich und Energie effizient.Ein Wohlfühlhaus und sehr viel Lebensqualität pur.Das Haus verfügt über eine großzügige Auffahrt. Eine massive Doppelgarage schließtsich dem Gebäude an. Ein Abstellraum mit Zugang zum Garten ist integriert.1 x Elektro Tor, 1 x offen.Die geschützte Südterrasse des Hauses mit bodentiefen Fenstern ist überdacht. Ein pflegeleichter Vorgarten rundet das gesamte Bild der attraktiv gestalteten Hausfront (helleFassade, offene Balkenlage, dunkle Fenster) ab.Die Raumaufteilung des Gebäudes folgt der Idee gemeinsam zu wohnen aber trotzdem jeweils eine Privatsphäre zu haben.Alle Wände im Innenbereich sind einheitlich in einem warmen Farbton gestaltet. Es ist eine hochwertige und super feine Trend-Effekt Spachtelung verarbeitet worden.Treff- und Mittelpunkt dieses Hauses ist die großzügige Wohnküche mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Südterrasse. Die beeindruckende Deckengestaltung im Naturholzlook gibt diesem Raum einen besonderen Touch.Eine moderne Einbauküche mit extra Küchenblock und angesagter zeitloser Optik erfülltalle Wünsche zum Kochen.Das nach oben offene Wohnzimmer und die offene Galerie mit sichtbarer Balkenlage undHolzdecke sorgen für ein sehr wohliges elegantes, extravagantes Wohnambiente.Zur ruhigen Rückseite des Gebäude folgen zwei in sich geschlossene Zimmer mit jeweilseigenen Bad und mit einem Blick ins Grüne.Wahlweise als Schlafzimmer/Büro und/oder Gäste/Kinderzimmer nutzbar.Der komplett isolierte Bodenraum bietet eine Ausbaumöglichkeit für einen weiteren Raum.Das Gebäude hat eine nach dem neuesten Energie Standard ausgeführte Fußbodenheizung. Jeder Raum ist Thermostat gesteuert.Eine dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung optimiert das Raumklima und steigertdie positive Energie Bilanz.Betriebsart: Energie Effizienz Gas Brenntwert- Therme mit getaktetem Durchlauferhitzer.Fabrikat Viessmann VITODENSDas Objekt ist an 3 Seiten schützend eingezäunt.Hinter dem Haus steht eine Rasenfläche mit ca. 600 qm zur Verfügung.Ein hoher Mischwaldgürtel schließt das Grundstück rückwärtig schützend ab.Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00 Provision: 13000 Brutto
