Kaufpreis 519.775 €
41334 Nettetal
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 519.775 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nettetal Ortsteil Lobberich liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Die Stadt Nettetal gehört zum Kreis Viersen und liegt nahe der niederländischen Grenze.Lobberich ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die wichtigste Verkehrsader ist die Bundesstraße 221, die durch den Ortsteil führt. Über die B221 gelangt man schnell zur Autobahn A61, die etwa 10 Kilometer westlich von Lobberich verläuft. Die A61 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Venlo.Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es in Lobberich mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Breyell, einem Nachbarort von Lobberich. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach und weiter in Richtung Düsseldorf oder Köln.Die Lage von Lobberich ist landschaftlich reizvoll, denn der Ortsteil liegt im Naturpark Schwalm-Nette. Hier findet man viele Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen. In der Nähe von Lobberich liegen zudem einige schöne Naturschutzgebiete wie der Hariksee und das Krickenbecker Seen- und Moorland.Insgesamt bietet Nettetal Ortsteil Lobberich eine schöne Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und eine malerische Naturumgebung für Freizeitaktivitäten. Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie undHeizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.Technik und Ausstattung:- Bodenplatte- Wohlfühl-Klima-Heizung- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden- Hausautomation inkl. Server- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass- 3-fach Verglasung- Blower Door Test- Bodengutachten- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung - Fachberatung- Bestpreisgarantie- Alles aus einer Hand- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus- Ausschließlich Made in GermanyGrundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind Objekt: SUNSHINE 154 V7 - EINFAMILIENHAUS MIT FLACHDACHDie Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel? zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE 154. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE. Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
