Kaufpreis 169.900 €
42551 Velbert
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Immobilie glänzt mit ihrer äußerst attraktiven Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorzufinden und auch durch diverse Haltestellen des ÖPNV zu erreichen. In die Innenstadt flanieren Sie in ca. zwölf Miuten. Die Autobahnauffahrt A535 mit direkten Anbindungen an Wuppertal und Essen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von zwei Minuten. Energie im Grünen tanken, können Sie rundum, z. B. bei einem Spaziergang im nahegelegenen Birkental oder bei einem Ausflug zum Aussichtspunkt Reservat Wildrinder. Ausstattung: Anbei erhalten Sie eine Ausstattungs-Übersicht:- Erdgeschosswohnung- Baujahr 1995- 2023 Modernisierung der Heizungsanlage (Erneuerung des Gas- Brennwertkessels)- Fußbodenheizung- Fliesenböden in der gesamten Immobilie- Jaloisien mit Thermofüllung (Isolierung)- Gäste-WC- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Balkon in Südwest-Lage - Aufzug- Keller- zeitgemäße Grundrissgestaltung - ein Garagenplatz in einer Sammelgarage - das Hausgeld beträgt 217,21€ für die Wohnung und 20,63€ für die Garage Objekt: Dieses Juwel in Velbert mit schönem Grundriss und Lage könnte schon bald Ihnen gehören.Über die einladende Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Immobilie. Das Schlafzimmer ist beim Betreten der Wohnung links vorzufinden und individuell an seinen neuen Besitzer anpassbar. Hier hat man genug Platz, um sich erholen zu können.Das großzügig gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Herzlich willkommen in Ihrem privaten Wellness-Bereich. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein seperates Gäste-WC mit Waschbecken.Das Herzstück der Wohnung, der ca. 27 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, betreten Sie über die rechte Front des Eingangsbereichs. Diese Kombination lädt zur Entspannung ein, sorgt aber auch dafür, dass sich hier der kommunikative Mittelpunkt der Immobilie befindet, in welchem man Freunde und Familie empfangen und gesellige Abende verbringen wird. Die Küche, in welcher man sich kulinarisch entfalten kann, grenzt an den Wohn-Essbereich. Sonstiges: Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
