Kaufpreis 1.100.000 €
74229 Oedheim
Zimmer 10
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 10
Größe: 350 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigtenStraße eines beschaulichen Wohngebiets der GemeindeOedheim.Das Ortszentrum erreichen Sie in nurwenigen Metern. In Oedheim finden Sie diverseEinkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Apotheke.Supermärkte wie Penny (600 Meter) und Edeka (800Meter) sind ebenfalls im Ort.Oedheim verfügt zudem über verschiedeneSportvereine, eine Gemeinschaftspraxis, einen Kindergarten und eine Grundschule.Eine Bushaltestelle kann zu Fuß in zwei Minuten erreicht werden.Die Autobahnen A81 und A6 erreichen Sie in 8 km bzw.9 km, zur Audi sind es 5 km.Die nächst größere Stadt ist Heilbronn, welche sie in circa 14 Kilometer erreichen können. Ausstattung: -Fußbodenheizung (EG und OG)-Großes Grundstück-Zwei- bis Drei Familienhaus-2 Balkone-Große Terrasse + kleine Terrasse-Photovoltaikanlage - 12 KW Anlage mit 300 Standspeicher-Doppelgarage-2 Außenstellplätze-Öl-Zentralheizung mit 4.500 Liter Speichervorrat.-Offener Kamin-3 Badezimmer-2 Gäste - WCs-7 Schlafzimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss-Baujahr 2000-Gartenhütte mit Wasser, Abwasser und elektrischer Versorgung -"Albohn" Kunststofffenster-Gewölbekeller-Laminat- /Fliesen- und Granitböden- Wasserzisterne im Garten (12.000 Liter)- KNX - Anlage- Elektrischen Rollläden im ganzen Haus- Auf-Dach-Dämmung- Videosprechanlage Objekt: Zum Verkauf steht ein modernes, adrettes und geräumiges Zwei- bis Drei Familienhaus im idyllischem Oedheim. Das Haus liegt direkt im Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Lage am Ortsrand. Das Gebäude besteht aus EG mit 4 Zimmern (circa 137qm), DG mit 3,5 Zimmern (circa 125 qm) und ausgebauten KG mit 2 Zimmern (circa 70 qm). Im Außenbereich befindet sich eine sehr große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Davor befinden sich noch zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück.Im vorderen Bereich des Hauses hat man Zugang zum Garten der viel Grün bietet und um das ganze Haus herumführt. Außerdem befindet sich in südwestlicher Richtung eine schöne und gepflegte Terrasse, gepflastert mit hochwertigem Stein. Die Wasserzisterne im Garten umfasst in etwa 12.000 Liter. Der Füllstand ist digital ablesbar und kann automatisch nachgefüllt werden. Eine große Holz-/Gartenhütte mit angeschlossener Solaranlage, Wasser, Abwasser und elektrischer Versorgung rundet diesen bewundernswerten Garten ab. Auf dem Dach und auf der Garage sind ebenso mehrere Solarmodule angebracht.Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort der großzügige Flur auf, welcher durch seinen exquisiten Granitboden besticht. Im rechten Bereich finden wir dann den Eingang zur Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Es handelt sich um eine Holzküche im Landhausstil. Von der Küche erreichen wir den sehr großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich, welcher eine Größe von beachtlichen 46 Quadratmeter hat. Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionsfähiger Kachelofen, Zugang zur oben beschriebenen Terrasse, sowie ein weiterer Eingang vom Flur. Dem Flur entlang finden wir weitere drei sehr geräumige Schlaf-/Kinderzimmer. Ein komplett gefliestes Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Eine separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhandenAuf dem Weg hoch ins Obergeschoss, auf Höhe des Daches der Doppelgarage findet man noch eine circa 20 Quadratmeter große Dachterrasse mit hochwertigen Granitboden.Die Dachgeschosswohnung selbst besteht aus einem riesigen und geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher circa 50 Quadratmeter Platz bietet, mit neuartiger Einbauküche. Des Weiteren gibt es noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Die ganze Obergeschosswohnung ist mit komplett sichtbaren Sparren ausgestattet. Außerdem befindet sich noch ein für sich gesonderter Raum im Obergeschoss, mit circa 30 Quadratmeter.Im Kellergeschoss befindet sich eine komplett ausgebaute 2-Zimmerwohnung mit circa 70 Quadratmeter. Ausgestattet mit einem beachtlichen Wohn-/Esszimmerbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller bietet außerdem noch einen kleinen Gewölbekeller, einen größeren Hauswirtschaftsraum und Heizraum mit Zugang in den Garten. Alle drei Wohnungen sind separat über das Treppenhaus erreichbar. Das Treppenhaus besteht aus elegantem Granitboden, sowie mit Edelstahl verglastes Geländer. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr. Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
