Kaufpreis 416.700 €
90475 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 416.700 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Errichtung einer niveauvollen, modernen Premiumwohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen in Nürnberg-Altenfurt.Wir garantieren Ihnen eine moderne, qualitativ sehr hochwertige und anspruchsvolle Wohnanlage Gebäudestandard Effizienzhaus 55 E zu errichten. Anspruchsvolle architektonische Lösungen sowie optimale Zweckmäßigkeit werden mit optischer Wirkung in Einklang gebracht. Lagebeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs errichten wir unsere Premiumwohnanlage inmitten eines Wohnumfeldes, das sich durch die gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet.Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Supermärkte, Banken, Metzger, Ärzte etc.) befinden sich vor Ort. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vor Ort.Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Altenfurt wird durch die Stadtbuslinien 54, 56, 57 und 96 erschlossen. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn Nürnberg-Fischbach sowie die U-Bahnhöfe Langwasser-Mitte und Langwasser-Süd.Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Fischbach Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.Eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz der Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) befindet sich in unmittelbarer Nähe Altenfurts. Die Regensburger Straße (Bundesstraße 4) führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. In Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg. Ausstattung: Effizienzhaus 55 EE (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie-Anlage, hocheffektives Wärmedämmsystem, niedrige Energiekosten usw.)Moderne, zeitlose ArchitekturPremium Bauqualität und Premium AusstattungBarrierefreie Zugänge und Lift2-4-Zimmer-ETWs mit durchdachten Grundrissen+ 5 Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenterrassen und abgezäuntem Gartenanteil+ 12 Obergeschoss-Wohnungen mit Balkonen oder Loggien+ 2 Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen16 Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxvorbereitung (E-Mobilität)34 Abgeschlossene Fahrradstellplätze im Erd-, bzw. Kellergeschoss20 Kellerabteile, Müllraum, Technikräume usw. Provision: provisionsfrei
