Kaufpreis 1.090.000 €
78256 Steißlingen
Zimmer 7
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 7
Größe: 227 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Gemeinde Steißlingen liegt auf 465 Meter über dem Meeresspiegel im Landkreis Konstanz und beeindruckt durch eine landschaftlich besonders schöne Lage zwischen Hegau und Bodensee! Gut ausgebaute Wanderwege, ein Badesee, vielseitige Sport- und Freizeitanlagen, sowie Veranstaltungsräume machen den Ort attraktiv. Und natürlich: der Bodensee liegt vor der Haustür und lockt mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten. Im Ort selbst findet man eine gut erschlossene Infrastruktur, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sichert. Neben Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Metzgerei finden sich ebenso Banken, Frisöre und andere Geschäfte. Aber auch der Besuch der hiesigen Landwirte, die ihre Produkte meist direkt vermarkten ist oft lohnenswert und attraktiv. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vorhanden. Das dörfliche Zusammenleben zeigt sich das ganze Jahr hindurch in vielen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Steißlingen bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A81 in Richtung Stuttgart und an die A 98 in Richtung Lindau und Österreich. In die attraktive Radolfzeller Altstadt und zum Bodensee sind es nur sieben Kilometer. Nächster internationaler Flughafen ist Zürich in ca. 60 Kilometern Entfernung. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit besonderer Architektur besticht durch seine hervorragende Lage und wurde in Massivbauweise auf einem ca. 626 m² großen Grundstück erbaut. Die gute Raumaufteilung der Wohnfläche von ca. 227 m² mit sieben Zimmer lädt zur freien Entfaltung ein. Individuelle Bedürfnisse finden hier genügend Raum, da hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach entspannt möglich sind. Sie erreichen vom Eingang einen separaten Bereich, welcher bisher als Büro mit Duschbad genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befindet sich der geräumige Koch- und Essbereich. Die neue Küche ist mit ausreichend Einbauschränken ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur Nordost-Terrasse, die sich sehr gut zum Frühstücken im Freien eignet. Das geräumige, helle Wohnzimmer ist durch eine Wand mit Tunnelkamin zur Küche abgetrennt. Auf dem Boden ist hochwertiges Parkett verlegt. Die große Südwest-Terrasse lädt zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie ein oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Dort finden Sie einen großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist als Galerie mit Wendeltreppe gestaltet und verfügt zusätzlich über zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Hobbyraum für Freizeitaktivitäten, einen Weinkeller um edle Tropfen zu lagern sowie einen Wasch-, einen Lager- und einen Heizungsraum. Beheizt wird das im Jahr 2001 erbaute Objekt mit einer Gastherme. Die Fußbodenheizung bietet ein weiteres Plus, das den soliden Gesamtzustand des Hauses beschreibt. Zum Anderen sind die Anschlüsse für eine Solarthermie-Anlage auf der Dach vorhanden. Der schöne und pflegeleichte Garten bietet Kindern eine schöne Spielwiese. Gerne laden wir Sie vor Ort zu einer Besichtigung ein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
