Kaufpreis 679.000 €
87679 Westendorf
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lage:Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ländlichen Wohngegend außerhalb vom Ort, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft und ist ideal für Familien, die eine entspannte Lebensweise schätzen.Grundstück: 1172 qm Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1172 Quadratmetern, das reichlich Platz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Raum für Aktivitäten, Gartenpartys, Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück ist mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen bepflanzt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.Wohnfläche:Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern, die intelligent gestaltet ist, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Haus ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Familie.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt der Familie dient. Die angrenzende Küche ist ländlich und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Esszimmer mit einem Zugang zum Wintergarten rundet das Erdgeschoss ab und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein funktionales Bad mit Dusche.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, die mit Tageslicht durchflutet sind und eine entspannende Atmosphäre bieten. Ein helles Badezimmer mit deren Ausstattung vervollständigt es das Obergeschoss.Außenbereich:Der Außenbereich des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Eine Terrasse und Wintergarten lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten bietet Raum für Spiel und Spaß für Kinder und ist ein Ort der Erholung für die ganze Familie.Zusammenfassung:Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 1172 Quadratmetern bietet eine harmonische Mischung aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Die intelligente Raumaufteilung, die Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die das Leben in einer ländlichen und attraktiven Umgebung schätzt. Lagebeschreibung: Westendorf im Ostallgäu ist ein malerisches Dorf in Bayern, Deutschland, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Allgäuer Alpen. Es liegt etwa ca. 10 Kilometer südlich von Kaufbeuren, ca. 25 Kilometer westlich von Landsberg am Lech und ca. 45 Kilometer östlich von Kempten.Das Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren.Die Architektur von Westendorf ist typisch für die Region, mit traditionellen bayerischen Häusern, deren Fassaden oft mit kunstvollen Verzierungen und bunten Blumenkästen geschmückt sind. Das Dorfzentrum ist geprägt von gemütlichen Gasthäusern, kleinen Geschäften und einer freundlichen Atmosphäre.In der Nähe von Westendorf befinden sich mehrere attraktive Ausflugsziele wie das Schloss Neuschwanstein, die Wieskirche und der Forggensee, die Besucher aus aller Welt anziehen. Die Landschaft rund um Westendorf bietet auch eine Vielzahl von Bauernhöfen, auf denen Besucher regionale Spezialitäten probieren und das ländliche Leben kennenlernen können.Alles in allem ist Westendorf im Ostallgäu ein charmantes Dorf, das Ruhe und Erholung inmitten einer atemberaubenden alpinen Landschaft bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Eingangsbereich: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Wohnbereich.Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einen gemütlichen Kachelofen für behagliche Abende.Essbereich: Durchgang zum Essbereich neben der Küche, ideal für Familienmahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.Küche: Ländliche Küche mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und einem Frühstückstisch für schnelle Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für Besucher.Bad: Ein funktionales Bad mit Dusche.Obergeschoss:Hauptschlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon.Schlafzimmer 2 und 3: Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.Badezimmer: Ein funktionales Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.Keller:Nutzraum: Großer Keller mit viel Stauraum, ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen und Sportausrüstung. Eine zusätzliche Waschküche rundet den Keller ab.Außenbereich:Terrasse: Eine Terrasse mit Platz für Gartenmöbel, ideal für Grillabende, Sonnenbaden und gesellige Zusammenkünfte im Freien.Garten: Großer Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten und Bepflanzungen, perfekt für Spiel, Entspannung und Gartenarbeit.Zusammenfassung:Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Außenbereich für Familien, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit seinen geräumigen Wohnbereichen, den komfortablen Schlafzimmern und dem einladenden Garten ist dieses Haus ideal für Familienleben und geselliges Beisammensein. Besichtigungstermine: Gern organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Bitte starten Sie eine Anfrageüber das Objekt. Bitte tragen Sie dazu alle Angaben sowie Telefonnummer vollständig ein. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
