Kaufpreis 149.000 €
13595 Berlin
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin - Spandau, in einer ruhigen Nebenstraße am Rand des Südparks gelegen. Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ausstattung: Im Jahre 2019 wurde eine Grundsanierung empfohlen , diese Thematik ist weiterhin aktuell und noch nicht abschließend beschlossen worden. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde und sonnendurchflutete Altbauwohnung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe am Rand des idyllischen Südparks. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1925 ist ein wahres Juwel, das unter Denkmalschutz steht und den einzigartigen Charme vergangener Zeiten bewahrt.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern. Betreten Sie die Räumlichkeiten und lassen Sie sich vom behaglichen Ambiente verzaubern. Die Wohnung wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, während Holzdielen und Fliesen als Bodenbelag eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.Das Badezimmer, ausgestattet mit zwei Fenstern, präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und lädt zum Entspannen ein. Eine gut ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich bietet Ihnen Raum für kulinarische Genüsse und gesellige Mahlzeiten. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie.Ein zusätzlicher Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von der ausgezeichneten Lage begeistern. Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen.Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung verzaubern!Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.439,52 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.439,52 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
