Kaufpreis 498.000 €
53721 Siegburg
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Lage:Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht.Begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland.Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef.Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung.Aufgrund des kleinen Stadtgebiets ist die Kreisstadt zugleich die flächenkleinste Kommune im Rhein-Sieg-Kreis.Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Siegburg-Zentrum ausreichend vorhanden. Zudem sind sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken in Siegburg-Zentrum vorhanden.Siegburg liegt an den Bundesautobahnen A 560 (nach Bonn und Hennef) und A 3 (Frankfurt-Köln) sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 56.Öffentl. Verkehrsanbindung:Regelmäßige Busverbindungen zum Bus- und ICE Bahnhof Siegburg, sowie fußläufig erreichbar.Siegburg liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anbindung an Airport Köln/Bonn. Vom Bahnhof Siegburg ebenfalls Anbindung nach Bonn mit Straßenbahn.Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main angebunden.Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften. Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn mit Bonn verbunden ist.Siegburg wird auch in der Liste der ICE mit Städtenamen genannt. Außerdem liegt die Stadt an der Siegstrecke Köln-Siegen, welche Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedienen.Die S-Bahn-Linien S12 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) und S19 der S-Bahn Köln halten hier ebenfalls. Objekt: Mehrfamilienhaus 3 Parteienhaus in Siegburg Zentrum zu verkaufen mit ca. 180 m² WNfl. und Vollkeller.Das Haus kann auch durch eine Familie bewohnt werden.3 Wohnungen mit: . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - EG. ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - 1. OG. ca. 60 m² WNfl. DG-Wohnung mit 2-3 ZimmerNutzfläche im Keller: ca. 60 m²Nutzfläche im Anbau: 40 m²Grundstücksgröße: ca. 619 m²Baugrundstück: ja Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer gleichen Courtage der Verkäuferseite
