Kaufpreis 349.500 €
06317 Seegebiet Mansfelder Land
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: EFH VarioFamily 112 SPSie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!Unser Planungsvorschlag für Parz. 4 (830 m²) ist ein modernes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus - gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen. Mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet sich Platz für vier Zimmer, Vollbad, Duschbad, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum. Das Zentrum bildet das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich. Über die Diele gelangen Sie direkt in die separate Küche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das geräumige Vollbad mit Badewanne und ebenfalls ebenerdiger Dusche. Große Fenster lassen auch in diesen Räumen viel Tageslicht hineinströmen. Lagebeschreibung: In unserem Baugebiet (B-Plan) in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten. Ausstattung: + Ausbaustufe: schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)+ Erdarbeiten (einschließlich Entsorgung von überschüssigen Aushub)+ Bodenplatte 25 cm einschl. Untersohlendämmung+ Mehrspartenhauseinführung+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem+ Stahlbetondecke über EG+ Studiobinder als Satteldach + Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität+ Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG und DG+ hochwertige Sanitärausstattung+ bodenebene Dusche in Vollbad und Duschbad+ Handtuchheizkörper im Vollbad+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Duschbad (Boden- und Wandfliesen)+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung+ freitragende Massivholztreppe in Buche massiv+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) Preisinformation: Im ausgewiesenen Preis enthalten:+ Haus gemäß Entwurf + 830 m² Grundstück (voll erschlossen) einschl. Hausanschlusskosten für: - Trinkwasser - Schmutzwasser - Strom - DSL-Glasfaseranschluss Somit entstehen Ihnen keine weiteren öffentlichen Erschließungskosten!+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung+ Baugrundgutachten+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis+ Baugenehmigung einschl. Gebühren+ Gebäudeabsteckung+ Bauleitung+ notwendige SW-Leitungen außerhalb des Gebäudes+ notwendige RW-Leitungen einschließlich Regenwasser-Versickerungsanlage Provision: provisionsfrei
