Kaufpreis 965.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 965.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR Lage: Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Sie ist die einzige Stadt die den Zusatz "am Bodensee" trägt. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Menschen und Tiere. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Fachpraxen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen. Die Autobahn A81 ist ca. 15 Kilometer entfernt. Die Schweizer Grenze ist ebenfalls in ca. 15 Kilometern erreichbar. Objekt: Diese wunderschön sanierte, denkmalgeschützte Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1913. Mitten in der Fußgängerzone von Radolfzell. Im Erdgeschoss finden Sie ein Drogeriemarkt, der ebenfalls neu gestaltet wurde.Die kernsanierte Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC und zwei Bäder. Vom großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich mit dem nach Südwest ausgerichteten Erker gelangt man auf die Terrasse. In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das schöne Fischgrätparkett unterstreicht den Altbaucharme der Wohnung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden Keller.Die Wohnung wird aktuell saniert und es kann zum jetzigen Zeitpunkt noch Einfluss auf die Materialien und die Einrichtung genommen werden. Das Haus wird ebenfalls umfassend saniert und wird so zu einem Schmuckstück in der Straße werden. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz im Innenhof erworben werden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Provision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
