Kaufpreis 395.000 €
99427 Weimar
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1936//1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ANFRAGEN // BESICHTIGUNGEN: Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Zudem bitten wir Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht unaufgefordert zu betreten und/oder uneingeladen am Objekt zu läuten. Aufgrund der gebotenen Sorgfaltspflichten sind auch wir angehalten, unsere Verkaufsaktivitäten einzuschränken bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Kaufofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf.Nach Ihrer Anfrage über dieses Immobilien-Portal, versenden wir alle zum Kauf nötigen Unterlagen zur Lektüre und Prüfung. Soweit Sie diese als ordentlich befunden und die Finanzierbarkeit geprüft haben, vereinbaren wir Besichtigungen. Wir werden zeitnah u.a. an Wochenenden besichtigen, um jedem Interessenten die Möglichkeit zu geben, sich bei uns vorzustellen und einen unmittelbaren Eindruck von der Immobilie, dem Grundstück und uns als Vermittler/Makler zu gewinnen. Ihr Bauchgefühl ist hierbei Gold wert...Übrigens, das letzte Liebhaberobjekt am Standort Weimar hat innerhalb von 10 Tagen und zu fair verhandelten Konditionen den Eigentümer:in gewechselt... LAGE // VERKEHRSANBINDUNG: Willkommen in Weimar OT Schöndorf dem Ortsteil in Weimars Nordwesten. Wir befinden uns im Norden Weimars zwischen dem großen und dem kleinen Ettersberg. Die ursprünglich slawische Siedlung ist 1358 als "Schöndorf" erstmals urkundlich nachgewiesen. Der 1939 eingemeindete Ortsteil umfasst drei Wohngebiete: den alten Ort Schöndorf, Siedlung und die Waldstadt. Unser Einfamilienhaus befindet sich im "alten" Ortsteil von Schöndorf. In unserem Ort befinden sich eine Grundschule und eine Regelschule. Das 1994 entstandene Classic-Center bietet auf 13.650 m² moderne Einkaufsmöglichkeiten. Größter Arbeitgeber ist die JUL gemeinnützige GmbH mit seinen modernen Ausbildungsstätten und Kindereinrichtungen. In Schöndorf angesiedelte Hotels profitieren von der in die B 85 mündende neue Umgehungsstraße für Weimar. Neu aufgestellte Wegweiser zeigen den Besuchern die Richtung zu Bodendenkmalen und Wanderwegen. Der bekannteste ist inzwischen neben der "Prinzenschneise" der "Wilhelm-Ernst-Weg" von Schöndorf nach Kromsdorf, dessen Bau im Sommer 2005 begann. Herrliche Aussichten und romantische Ruheplätze sind ein Besuchermagnet. Im Jahre 2008 wurde Schöndorf 650 Jahre alt und feierte dieses Jubiläum mit einer Festwoche. GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE: Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können. Auf Anfrage senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.- Risse & Flächenberechnung- Versicherungen & Nachweise- Auflistung getätigter Investitionen- Auflistung laufender Kosten und Verbräuche- aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis) RAUMAUFTEILUNG // RISSE: DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN. RECHTLICHE HINWEISE: Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
