Kaufpreis 770.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Falkensee bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zu Berlin das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines Vorortes und die schnelle Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Mit dem Zug gelangen Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel sowie in 15 Minuten zum Zoologischen Garten. Die S-Bahn-Verbindung ab dem Bahnhof Spandau ist ebenso leicht erreichbar. Die Anbindung an die B5 und die A10 sowie die schnelle Fahrt über die Heerstraße in die Berliner Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler. Objekt: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 138 m², gelegen in Falkensee, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Dieses im Jahr 2003 erbaute Objekt kombiniert hochwertige Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück.Das Haus zeichnet sich durch seine exzellente Bausubstanz aus: 36er Liaplanstein-Außenwände für optimale Wärmedämmung und Kalksandstein-Innenwände, die für eine zusätzliche Schalldämmung sorgen. Ein energiesparendes Heizsystem im Winter und angenehme Kühle im Sommer ohne Klimaanlage bieten ganzjährigen Wohnkomfort. Das Dach mit glasierten Tonziegeln in Dunkelgrün fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kachelkamin von Hark, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie gewachste Echtholzdielen, mediterrane Fliesen und bodentiefe Fenster sorgen für ein exklusives Wohnambiente.Das Grundstück umfasst ca. 200 m² gepflasterte Stellflächen für mindestens 4 PKW. Großzügige Rasenflächen, eine Vielfalt an Obst-, Nadel- und Laubbäumen sowie hohe Hecken garantieren Privatsphäre und bieten einen perfekten Ort zur Entspannung. Der Garten umschließt das Haus und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Ein Bungalow im hinteren Teil des Gartens sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das gesamte Grundstück kann wie im Teilungsplan aufgeführt geteilt werden. Daraus ergibt sich eine Teilfläche von 667 m² und 417 m².Für weitere informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
