Kaufpreis 219.000 €
79790 Küssaberg
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Bechtersbohl, einem Ortsteil der Gemeinde Küssaberg am südöstlichen Rand des Schwarzwalds.Das Wahrzeichen dieser Region ist die Ruine der in der ersten Hälfte des 12. Jahrhunderts erbauten und fußläufig erreichbaren Küssaburg.Im nahen Umkreis finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, vom Bäcker über verschiedene Supermärkte, Frisör, Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten. Ausstattung: - Zwei Einbauküchen- Zwei Badezimmer - Carport und Außenstellplatz- Balkon- Zwei Kellerräume- Neues, gedämmtes Dach Objekt: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht über die Landschaft.Die gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Küssaberg-Bechtersbohl, am Fuße der Küssaburg.Hier wurden zwei separate Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt.Dies bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und spricht Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen an.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einbauküche sowie jeweils ein Badezimmer.Somit besteht die Möglichkeit die Wohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten.Optional können die beiden Einheiten mit wenig Aufwand wieder voneinander getrennt und dann eine oder beide Wohnungen als Kapitalanlage vermietet werden.Zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze, einer davon mit einem Carport bebaut, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Baujahr: 1970Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 117 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Provision: provisionsfrei
