Kaufpreis 139.000 €
30655 Hannover
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Hannover und bietet eine ruhige Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung zur A2. Sie liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist auch zur nächsten Autobahnauffahrt nicht weit entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind alle innerhalb eines Radius von 1,08 km erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern. Objekt: Willkommen zu unserem Exposé für diese moderne Erdgeschosswohnung in Hannover, die im Jahr 1927 (umfangreich modernisiert, Außendenkmal!) erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Modernisierung und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Hier finden Sie 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.Das Objekt ist verfügt über einen großen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 233,00 € und bieten eine gute Kostentransparenz. Die Erbpacht beträgt 44,15 € monatlich.Weitere Unterlagen auf Anfrage (Teilungserklärung etc.)Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.93, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 9.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.81, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.42, Distanz zur Hauptschule: 9.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
