Kaufpreis 239.000 €
71144 Steinenbronn
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Steinenbronn liegt im Landkreis Böblingen am Schnittpunkt der Landesstraße L1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen und zur A8 beträgt nur 8 km. Der Standort der Wohnung ist im westlichen Ortskern Steinenbronns in einem reinen und ruhig gelegenen Wohngebiet, mit Blick zum Schönbuch.Die Buslinien 826, 828 und X82, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.Steinenbronn ist angebunden an die Region Mittlerer Neckar und ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen, am Rande des Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen. Steinenbronn ist ein kinderfreundlicher Ort mit Kleinkinder-Betreuungsreinrichtung, 4 Kindergärten sowie Grund-/ Haupt - und Werkrealschule. Ein Ort mitten in der Natur und gleichzeitig mit einer sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit einem vielfältigen Angebot für das tägliche Einkaufen ausgestattet, ist Steinenbronn bestens organisiert und strukturiert. Vielfältige Sporteinrichtungen und zahlreiche örtliche Vereine bieten jedem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung. Ausstattung: Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die unter regelmäßiger Wartung steht.Die Böden sind mit hochwertigem Esche Stabholzparkett ausgelegt und sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Die mit Rauhfasertapete gestalteten, sowie die hell geschrubbten und lackierten Massivholzdecken verleihen den Räumen eine moderne Note. Der Kniestock beträgt großzügige 80 cm.Die Innentüren bestehen aus robustem Esche Massivholz und sorgen mit Bullaugen für zusätzlichen Lichteinfall.Das raumhochgeflieste Tageslichtbad mit Dachflächenfenster ist mit einer Dusche, wandhängendem WC, sowie Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Ebenso haben Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und / oder Trockner.Die durch das Dachflächenfenster lichtdurchflutete Einbauküche mit hochwertigen Holzscheinbauschränken ist modern und funktional ausgestattet. Kühlschrank und Geschirrspüler wurden 2023 erneuert.Die platzsparende Schiebetür aus Eichenholz hält Essensgerüche aus dem Wohnbereich fern.Im großzügigen Flur und im Schlafzimmer bieten praktische Massivholzeinbauschränke ausreichend Stauraum. Das Esche Stabholzparkett in beiden Zimmern, sowie der Küche sorgt für hochwertige Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über Holzfenster im Wohn- und Schlafzimmer (innen weiß lackiert), die neuwertigen Dachflächenfenster aus dem Jahr 2020 im Treppenaufgang, Küche und Bad sind aus Kunststoff.Die uneinsehbare Loggia in Südausrichtung mit großer Schiebetür lädt mit unverbaubarem Blick auf den Schönbuch zum Verweilen und Entspannen ein.Zudem gehört ein praktischer Treppenlift mit zur Wohnung und macht die Wohnung somit auch für Menschen mit Einschränkung problemlos erreichbar.Die Wände werden in Kürze fachmännisch gestrichen. Objekt: Diese charmante und helle, ca. 62 m² große 2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 1991 hochwertig errichteten Wohnhaus. Das ca. 896 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage von Steinenbronn. Die 7 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäudeteile, so dass sich im Bereich der angebotenen Dachgeschosswohnung nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoss befindet. Die anderen Wohneinheiten sind über einen separaten Hauseinang zugänglich.Ein besonders herzvozuhebendes Highlight der Wohnung sind die lichtdurchfluteten Zimmer und die über das Wohnzimmer begehbare und nach Süden ausgerichtete Loggia.Von hier können Sie den unverbaubaren Weitblick auf den Naturpark Schönbuch genießen.Die Loggia ist mit einem pflegeleichten Steinboden ausgestattet und bietet einen idealen Ort, um Sonne und Aussicht zu genießen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, da der Stellplatz direkt durch die Einfahrt anfahrbar ist und zudem separariert von den anderen Stellplätzen liegt.Ein Abstellraum direkt am Treppenabsatz im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder können bequem im eigens dafür vorgesehenen Fahrradraum in der Tiefgarage abgestellt werden.Des Weiteren steht Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Alternativ gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.Da die Wohnung ursprünglich mit 3 Zimmern geplant war, könnte der Arbeitsbereich mit geringem Aufwand in ein 3. Zimmer umgewandelt werden. Diese Dachgeschosswohnung, die in einem angenehmen Wohnumfeld Funktionalität und Komfort gleichermaßen vereint, ist ideal für Naturliebhaber, Singles oder Paare, die eine hochwertige Ausstattung und eine herrliche Aussicht schätzen. Sonstiges: * Bezug/Übergabe: die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 896,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
