Kaufpreis 399.000 €
16348 Wandlitz
Zimmer 5
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 70 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wandlitz ist eine attraktive Gemeinde in Brandenburg, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Gemeinde liegt inmitten einer wunderschönen natürlichen Umgebung, geprägt von Seen, Wäldern und grünen Landschaften. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. In puncto Kultur bietet Wandlitz einiges. Das Kulturhaus der Gemeinde ist ein lebendiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zudem gibt es lokale Kunsthandwerksmärkte und kulturelle Festivals, die ein breites Spektrum an künstlerischen und kulturellen Aktivitäten bieten. Die Anbindung an die Umgebung ist gut gewährleistet. Wandlitz verfügt über regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Berlin ermöglichen. Die Nahversorgung in Wandlitz ist ebenfalls gut. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte, die den Bewohnern eine bequeme Deckung ihres täglichen Bedarfs ermöglichen. Für Freizeitaktivitäten bietet Wandlitz eine Vielzahl von Möglichkeiten. Neben Wassersportaktivitäten am See gibt es Gelegenheiten für Radtouren, Wanderungen und Reitausflüge in der umliegenden Natur. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitzentren bieten verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball, Schwimmen und Fitnesskurse an. Zudem gibt es gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann. Objekt: Der Grundstein des Einfamilienhauses wurde um das Jahr 1936 gelegt, seither wurde das Gebäude erweitert. Es erstreckt sich inzwischen über eine Wohnfläche von etwa 70 m². Das Haus besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem zu 50 Prozent ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist zu etwa 60 Prozent unterkellert.Im Inneren des Hauses findet man insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Die Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und können vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit den grundlegenden Sanitäranlagen ausgestattet.Das Haus hat im Zeitraum zwischen ca. 1990 und ca. 2005 diverse Sanierungen erfahren. Belege über die Art und den Umfang der Sanierungen liegen jedoch nicht vor.Das Grundstück umfasst großzügige ca. 957 m² und ist beinah quadratisch geschnitten.Es ist voll erschlossen und verfügt über einen Gas-, Strom-, Telekommunikations-, Wasser- und Abwasseranschluss. Die Wasserversorgung für den Garten erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Grundstück um das Haus herum bietet viel Platz für Außenaktivitäten und Gartenanlagen. Weitere Informationen über die Beschaffenheit des Gartens oder eventuelle Außenanlagen sind nicht gegeben.Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gas-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Dies sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumen während der kalten Jahreszeiten.Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein großzügiges Nebengelass in Form einer geschlossenen Garage, zwei Abstellräumen und einem überdachten Carport.Zusammenfassend handelt es sich bei dem Einfamilienhaus um ein solides, älteres Gebäude, das im Laufe der Zeit immer wieder in Teilen saniert und dem Zeitgeist angepasst wurde. Es bietet eine angemessene Wohnfläche und ein großes Grundstück, das den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 1.3, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.7, Distanz zum See: 1.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
