Kaufpreis 699.000 €
53547 Dattenberg
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das neuwertige, weitläufige Haus in Linz-Dattenberg bietet viel Ruhe und erstklassigen Fernblick auf das Rheintal! Insgesamt befinden sich hier fünf Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Die großzügigen Fensterflächen, hochwertige Fliesenböden, weitläufige Räume und eine Fußbodenheizung geben Ihnen das besondere Luxus-Gefühl. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auf einer attraktiven Empore die Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Essbereich treten Sie auf den großen Sonnenbalkon mit der Aussicht über Ihren mediterranen Garten und das weitläufige Rheintal. Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie vom Essbereich in das Souterrain, das große Wohnzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und separate Ankleide, ein weiteres Balkon und ein hochwertig eingerichtetes Tageslichtbad. Hier finden Sie neben einer Sauna eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC mit Bidet. Ein weiteres Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenanlage im mediteranen Stil. Mehrere Gartensitzplätze, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und ein kleiner Bachlauf werten den Garten auf. Sonne und Ruhe pur, bei einer erstklassigen Aussicht mitten im Grünen - Ein einmaliges Angebot! Energiewert: 93,2kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas-Heizung/Solar, Baujahr: 2001 Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Domizil liegt in Neuwied-Dattenberg am Rhein, angrenzend an Linz am Rhein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein funktionelles Straßennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt sodass Sie die umliegenden Städte schnell erreichen.
Eine Bäckerei und den Kindergarten finden Sie fußläufig in ca. 500 Meter Entfernung.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter