Kaufpreis 625.000 €
67354 Römerberg
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus liegt zentral in Römerberg- Berghausen auf einem großen Grundstück und lässt Raum für Erweiterungen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gebaut 1962 in damals hochwertiger Bauweise, wurde es 1977 durch einen gut integrierten Anbau zum Garten hin großzügig erweitert. Die dadurch gebildete, nach drei Seiten umschlossene Terrasse bietet viel Platz für private Atmosphäre und öffnet sich nach Westen zum großen Garten mit einem unverbaubaren Blick über die Äcker bis zur Hardt. Das Haus ist 1,5- stöckig und unterkellert, der Anbau dagegen im Bungalowstil ohne Unterkellerung. Es bietet eine Wohnfläche von 176 qm und ist untergliedert in 7 Zimmer in zweckmäßiger Größe inklusive einem sehr geräumigen und repräsentativen Wohnzimmer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Öltank fasst 6000 Liter. Das Haus wurde von den Besitzern ständig instandgehalten und das Dach 2010 erneuert. Der Anschluss an das schnelle Glasfaserinternet (fibre to the home) mit zur Zeit max. 1 Gbit ist vorgesehen. Der Anschluss über Kupferkabel mit bis zu ca. 200 Mbit ist bereits möglich. Das 970 qm Grundstück lädt mit einer großen Rasenfläche und einer kleineren Fläche mit Nutz- und Zierpflanzen zu verschiedensten Aktivitäten ein. Gleichzeitig findet man dort aber auch Ruhe und Entspannung. Der Garten ist bereits pflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage und eine große Doppelgarage mit einer Werkstattfläche sowie ein kleines Gartengerätehaus ergänzen die Außenanlagen. Insgesamt bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Von der Straßenseite aus eher in der Erscheinung „Understatement“, erschließt sich die Großzügigkeit erst von der Gartenseite aus. Das Gesamtobjekt ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause sucht und dabei viel Freude an einem großen Garten mit all seinen Möglichkeiten hat. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 625.000 Euro. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - eine Einzelgarage - eine Doppelgarage mit Raum für Werkstatt - weitere Stellplätze - großer Garten - viel GestaltungspotentialZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf. Alle
Objektinformationen sind nach bestem Wissen angegeben.
Weitere Unterlagen und Pläne etc. können bei einer
Besichtigung eingesehen werden. Eine weitergehende Haftung
für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht
übernommen werden. Es obliegt daher den Kaufinteressenten,
das Angebot mit den eigenen Anforderungen zu vergleichen. Das
Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage in
Römerberg- Berghausen an einer Seitenstraße, die parallel zur
Germersheimerstraße verläuft. In der unmittelbaren Nähe
befinden sich zwei Bankzweigstellen, sowie ein Bäcker, ein
Blumenladen, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Im Umkreis von
800m finden Sie zudem eine DB-Haltestelle sowie
Bushaltestellen, eine Arztpraxis, Supermärkte und weitere
Geschäfte, aber auch Grundschulen, Kindergärten und
verschiedene Vereine.
Neben den Angeboten des Ortes Römerberg, die Sie auf der
Homepage der Gemeinde einsehen können, eröffnet die Nähe
zur Stadt Speyer auch die gute Erreichbarkeit aller Angebote
dieser ca. 52.000 Einwohnerstadt, von denen die kulturellen
(Dom, Museum, Vereine etc.) und die gastronomischen
(Restaurants, Bars, Caffees, etc.) besonders hervorzuheben sind.
Gelegen in der Rhein-Neckar-Metropolregion in der Nähe des
Rheins befinden sich im Umkreis von 30 km viele Arbeitgeber
(z.B. BASF, SAP) sowie Ausflugsmöglichkeiten in die Vorderpfalz
sowie den Pfälzer Wald und die Regionen Kraichgau und
Odenwald. Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine
gute Mischung aus Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und
Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Zürker - privater Anbieter
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