Kaufpreis 429.000 €
19055 Schwerin
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Schweriner Außensees und ist im Schweriner Stadtteil Wickendorf gelegen. Das Grundstück weist eine Ortsrandlage auf und ist nur ca. 800 m Meter vom Schweriner See entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine gefragte Lage, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept, unterstützt durch zwei Solarpaneele auf dem Dach, welche die Energiekosten merklich reduzieren. Eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, die ein behagliches Wohnambiente schafft.Auf einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen und bieten somit genügend Platz für das Familienleben. Die hochwertige Einbauküche im großzügigen Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Ihre moderne Ausstattung und das stilvolle Design laden dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern und gemeinsame Momente zu genießen. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und die Heizungsanlage bietet.Die Entfernung zum Zentrum der Schweriner Innenstadt beläuft sich nur auf ca. 5 km und ist in wenigen Autominuten zu absolvieren.Darüber hinaus besteht ebenfalls eine regelmäßige Anbindung mittels städtischen Nahverkehrs (Bus), welcher ca. im Stundentakt von und nach Schwerin verkehrt.Wickendorf hat sich aufgrund seiner exponierten Lage am Rande der Landeshauptstadt sowie am Westufer des Schweriner Sees sehr gut entwickelt und eine deutliche Vergrößerung erfahren. Eine Vielzahl neu errichteter Eigenheime sind Beweis dafür.Somit ist hier bezogen auf die Objektlage ebenfalls eine Nachhaltigkeit gegeben. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss (insgesamt 73,29 m²):ca. 10,42 m² Dieleca. 05,95 m² Gäste-Badca. 39,25 m² Wohnen / Essen / Kochenca. 07,97 m² Gäste- / Arbeitszimmerca. 07,94 m² Hauswirtschaftsraumca. 01,76 m² AbstellraumDachgeschoss (insgesamt 55,68 m²):ca. 05,36 m² Dieleca. 12,36 m² Schlafenca. 10,60 m² Kind Ica. 10,42 m² Kind IIca. 10,28 m² Gäste- / Arbeitszimmerca. 06,66 m² Badezimmerzzgl. Terrassezzgl. Dachboden / Speicher Objekt: Inmitten des neu erschlossenen Neubaugebietes Wickendorf-West der Landeshauptstadt Schwerin, nur 800 Meter vom malerischen Schweriner See entfernt, erwartet Sie dieses im Jahr 2022 fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre gefragte Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Bauweise besticht. Die Dreifachverglasung sowie Außenwanddämmung sorgen für eine optimale Schalldämmung und zwei Solarpaneele auf dem Dach - für energetische Effizienz. Als modernes Haus ist das Objekt mit Glasfaser ausgestattet, um Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu ermöglichen.Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, bietet dieses Zuhause genügend Raum für das Leben einer Familie. Sechs Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die hochwertige Einbauküche im großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Ausstattung und stilvollem Design wird zum Mittelpunkt des familiären Lebens. Ein besonderes Merkmal des Erdgeschosses ist der Hauswirtschaftsraum, welcher praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und die Heizungsanlage bietet. Ein modern gestaltetes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad mit modernster Ausstattung beherbergt. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Grundstück selbst ist großzügig bemessen und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine etwa 45 m² große, geflieste Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer des Erdgeschosses bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, BBQ-Abende oder einfach nur zum Genießen der Ruhe.Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze, wobei auch die Option besteht, einen Doppelcarport zu errichten.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
