Kaufpreis 495.000 €
90469 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung für sich allein oder Ihre Familie? Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar:- WE 01 im EG mit Terrasse und Garten, 75,61 m² Wfl. , KP 420.000 -reserviert-- WE 02 im EG mit Terrasse und Garten -verkauft-- WE 03 im OG + DG Maisonette mit SW-Loggia, 93,54 m² Wfl. , KP 495.000- WE 04 im OG mit SW-Loggia -verkauft-- WE 05 im DG mit SW-Loggia, 90,96 m², KP 495.000Auf dem 800 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 5 Wohnungen. Entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Sie das Leben in einer der fünf luxuriösen Wohnungen, die auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg entstehen.Das Haus wird als „Klimafreundliches Wohngebäude“ inklusive PVAnlage errichtet. Sichern Sie sich hierdurch einen Förderkredit ab 0,42% Zinsen.Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Stil und höchster Qualität. Sie verfügen über hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Badezimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten Ihnen ein entspannendes Bad oder Duscherlebnis. Alle Wohnungen sind mit einer Video Gegensprechanlage, elektrischen Außenrollläden und Kunststofffenstern mit 3 Scheiben Isolierverglasung ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und verfügen über eine Terrasse mit eigenem Garten, wo Sie gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur entspannen können. Im Obergeschoss finden Sie großzügige Südwest Balkone und im Dachgeschoss eine tolle Loggia, von wo aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen können. Und das Beste ist, dass Sie für jede Wohnung eine Garage zum Komplettpreis von 25.000 € erwerben können, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können. Natürlich sind die Garagen bereits für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet.Kommen Sie und erleben Sie ein neues Leben in diesen traumhaften Wohnungen, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Luxus bieten! Ausstattung: Ausstattung- 5 x 3-Zimmer-Wohnungen- Wohnflächen von ca. 75 m² - 97 m²- Großzügig und praktikabel geschnittene Grundrisse- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern- Jede Wohneinheit mit Balkon/Loggia oder Terrasse/Garten und Abstellraum- Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox verfügbar Lagebeschreibung: Bitte machen Sie sich vorab einen Eindruck von der Lage des Grundstückes, die Anfahrt wählen Sie am besten über den Siedlerfestplatz. Wohnen in der KettelersiedlungGrüne Oase mit urbaner InfrastrukturDas Bauvorhaben befindet sich im begehrten Stadtteil Kettelersiedlung. Dieser ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet ruhige Straßen und eine tolleNachbarschaft. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, die an eine Grünanlage grenzt, was für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt. Trotzdem profitiert Sie von den Vorteilen der Großstadt Nürnberg.Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objekts ist ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der TSV Falkenheim bietet zudem vielfältige Optionen für sportliche und freizeitliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere lokale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Bus Linien 68 und 98 sowie der Tram Linie 5. Mit diesen Linien erreicht man die Innenstadt von Nürnberg in nur 15 Minuten. Auch die nahe gelegene Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 sowie an die Städte Fürth und Erlangen.Besonders attraktiv wird die Lage durch den geplanten Uni Campus der Technischen Universität Nürnberg, der bis 2025 in der Brunecker Straße eröffnet wird. Dieser bietet Platz für mehr als 6.000 Studenten und über 200 Professoren und wird den Stadtteil weiter aufwerten. Auch das Nürnberger Messezentrum ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: Bitte verwenden Sie, aus organisatorischen Gründen, für die 1. Kontaktaufnahme die Immowelt - Kontaktfunktion.Bei Interesse vereinbaren wir gerne zeitnah einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin.Bitte machen Sie sich vorab einen Eindruck von der Lage des Grundstückes, die Anfahrt wählen Sie am besten über den Siedlerfestplatz. Provision: provisionsfrei
