Kaufpreis 395.000 €
49326 Melle
Zimmer 12
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 12
Größe: 312 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im Kopf steht es schon, Ihr "Projekt Landhaus", aber den passenden Grund dafür haben Sie noch nicht gefunden? Dann sollten Sie hier einmal genau hinschauen. Auf einem großen Grundstück, eingebettet in alten Baumbestand mit nur wenigen Nachbarn in der Nähe, bietet diese ehemalige Hofstelle nach einer grundlegenden Sanierung viele Optionen, um sich hier mit mehreren Generationen den Traum vom Wohnen auf dem Lande zu verwirklichen. Auch eine Möglichkeit, die Sie prüfen sollten: Sie wohnen großzügig im Erdgeschoss und erzielen aus zwei Wohnungen im Obergeschoss solide Mieteinkünfte. So rechnet sich die Finanzierung!Handwerker, Hobbyschrauber, Künstler, Kleintierhalter und Menschen mit individuellen Hobbys können in diesem schönen Zuhause voll auf ihre Kosten kommen. Ihren Ideen sind mit mehreren Scheunen und Abstellbereichen, Nebengebäuden und einem Stallbereich fast keine Grenzen gesetzt. Sie sehen, es lohnt ein genauer Blick!Nicht zuletzt ist der herrlich große Garten ein Traum für alle, die das Landleben lieben. Könnte dies Ihr Projekt "Landhaus" werden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.1.2034.Endenergiebedarf beträgt 258.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist H.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 6.30 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
