Kaufpreis 717.800 €
50935 Köln
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 717.800 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Köln, genauer gesagt im Stadtteil Deckstein. Sie liegt in der Bachemer Straße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses.Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.Die Lage der Immobilie ist ideal für Personen, die einerseits die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber andererseits eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen. Die grüne Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Ausstattung: Hausart: FünffamilienhausEtagenart: HochparterreZimmer: 2 zuzüglich der KücheWohnfläche: 74 m²frei ab: VermietetBaujahr: 1998Sonnenterrasse: Ja, überdacht, groß ca.11 m²Garten: Ja, mit einer Größe von ca. 35 m²Heizungsart: Gaszentralheizung ( Baujahr 2015 ) als FußbodenheizungFenster: Holzrahmen mit IsolierverglasungBodenbelag: weiß geölte Eichendielen, in 2011 neu verlegt -und Terracotta FliesenBadezimmerart: Tageslichtbad mit Wanne, Badobjekte in Farbe weißGästetoilette: Ja, vorhandenSonstiges: elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage, Waschraum, Kellerraum, MEA 306/10.000, Jahresnettomiete: € 16.428 Objekt: Diese hochwertige Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Deckstein in Köln. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 74 m² und einem kleinen Garten zur Eigennutzung.Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet gehobene Ausstattungsqualität. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Boden ist mit Echtholz-Eichendielen ausgelegt, was dem Raum einen eleganten und stilvollen Charakter verleiht. In der Küche befinden sich Terracotta Fliesen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine vollausgestattete Küche, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt.Die Immobilie ist außerdem mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Möglichkeit der Gartennutzung rundet das Angebot ab. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.428,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 13.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.53, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 4.95, Distanz zur Hauptschule: 4.11 Provision: 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt. inkl. MwSt.
