Kaufpreis 168.800 €
15890 Schlaubetal
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 168.800 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Bremsdorf zu wohnen bedeutet, sich direkt im Schlaubetal heimisch zu machen. Kurz ist der Weg in das ausgedehnte Naturschutzgebiet. Wälder, Wiesen und Seen tragen zahlreich zur Erholung und zur Freizeitgestaltung bei. Hervorzuheben sind für Wasserfreunde und Angler die nahegelegenen Seen, wie der Hammersee, der Treppelsee und der Große Treppelsee, wobei dem Treppelsee besondere Bedeutung zukommt, da er sich in 5 minütiger, fußläufiger Entfernung befindet und über einen Badestrand verfügt. Gut erschlossen zum Rad fahren und Wandern ist dieser Teil des Landkreises Oder-Spree- Bereiches von Vielen zum neuen Wohndomizil auserkoren worden. Ideal für Kinder, Natur-, Wander- und Sportfreunde. der Der Ort bietet eine moderne aktive Gemeinde, die in den letzten Jahren gewachsen ist. Schöne Häuser und gepflegte Gärten geben dem Dorf sein Gesicht. In den nahegelegenen Orten Grunow, Fünfeichen oder Müllrose befinden sich Kindertagesstätten und verschiedene Schulen. Die Verkehrsanbindungen per Bus nach Müllrose, der Kreisstadt Beeskow, der Kleiststadt Frankfurt (Oder) oder Eisenhüttenstadt sind gut. Von Grunow oder Müllrose aus können Sie mit der Bahn Richtung Berlin fahren. Bremsdorf ist durch die Anbindung an die Bundesstraße B 112 sowie durch die Kreis- und Gemeindestraßen gut in das brandenburgische Straßennetz eingebunden. Die Stadt Müllrose ist Sitz für das Amt Schlaubetal und durch einen direkten Autobahnanschluss bindet die Stadt in 10 Kilometer Entfernung an die Bundesautobahn A 12 an. In ländlicher Charakteristik weist die Kleinstadt ein kompaktes und komfortables Angebot mit Einrichtungen für Versorgung, für Dinge des täglichen Bedarfs sowie für Kultur, Freizeit und Erholung auf. Das soziale Angebot umfasst zwei Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, Senioreneinrichtungen und -begegnungsstätte, eine Freizeitstätte für Jugendliche. Mit dem größten Sportverein im Land Brandenburg und modernen Sportstätten lässt es sich ganzjährig bei den vielfältigsten Sportangeboten, wie u.a. Handball, Fußball, Segeln, Schwimmen, Radsport, Angeln aktiv sein. Für das gesellige Vereinsleben mit Chor, Musikverein, Carnevalclub, Schützengilde - um nur einige zu nennen, sind weitere Mitstreiter stets willkommen. Objekt: Sie sind nach Feierabend gern aktiv in der Natur unterwegs und lieben die Vorzüge außerhalb der Stadt zu wohnen? Circa 1980 in massiver Bauweise errichtet, könnte diese Doppelhaushälfte schon bald die Erfüllung Ihrer Träume sein. Im Jahr 2002 wurde das komplette Haus bereits in allen Bereichen umfangreich modernisiert. Auf zwei Etagen stehen der ganzen Familie eigene Rückzugsorte bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einer gemütlichen Kaminecke. Hier lassen sich auch die kalten Wintertage hervorragend genießen. An heißen Sommertagen hingegen empfiehlt sich die angrenzende Terrasse mit Blick auf das malerische Schlaubetal. Der Terrassenboden (Naturholz Bankirai) und die Überdachung wurden im Jahr 2017 erneuert. Eine modern eingerichtete Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke zum gemeinsamen Frühstück mit der Familie schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Sie lieben eine offene Raumgestaltung? Vielleicht wäre es eine Überlegung den Essbereich des Wohnzimmers durch eine Öffnung mit der Küche zu vereinen? Die Ebene wird ergänzt durch ein kleines modernes Gäste-Bad mit indirekter Beleuchtung am Waschbecken. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für ein wohliges Raumgefühl. Das helle und offene Treppenhaus ist in den ansprechend in den Wohnbereich integriert. Über die Echtholz-Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich unter anderem ein geräumiges Schlafzimmer, wo Sie künftig ruhigen Schlaf finden und bei offenem Fenster den Vögeln lauschen können. Gleich dahinter schließt sich ein kleines Zimmer an, welches Sie als Büro, Sportzimmer oder für Ihren Kleiderschrank nutzen können. Vorsicht hinter der nächsten Tür! Hier könnten Sie Puppen oder Fußbälle erwarten, wenn Sie dieses Zimmer künftig als Kinderzimmer nutzen möchten. Ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und einem großen Waschtisch vervollständigt die obere Etage. Die Zimmer sind geschmackvoll mit Laminat-Bodenbelägen ausgestattet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 130 m² zur Verfügung.Der komplett begehbare Dachboden, indem auch die Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 untergebracht ist, bietet ausreichend Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge. Zusätzlich steht Ihnen für weiteren Stauraum oder für Ihre Hobbys die komplette Kellerebene (teilweise beheizt) zur Verfügung. Ursprünglich waren drei Garagen in den Keller integriert. Diese werden aber aktuell auch als Kellerräume zum Lagern oder Werkeln genutzt. Nach getaner Gartenarbeit können Sie auch gleich im Keller unter die Dusche "springen" und müssen nicht durch das ganze Haus zum Hauptbad. Das ca. 641 m² große und geschmackvoll angelegte Grundstück grenzt idyllisch direkt an die Schlaube. Verschiedene Anpflanzungen, ein Holzschuppen und ein Holzhaus mit Hundezwinger vervollständigen das Angebot auf dem Grundstück. Eine etwas seitliche Grundstückszufahrt trennt das Grundstück optisch vom Hauseingangsbereich mit geschmackvoll angelegtem Vorgarten. Durch ansprechende Sichtschutzelemente und einer kleinen Hanglage haben Sie viel Privatsphäre auf dem Grundstück. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.2.2033.Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.Die Energieeffizienzklasse ist D.Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.026,16 Euro inkl. Mwst. zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: 6.026,16 Euro inkl. Mwst.
