Kaufpreis 43.000 €
07548 Gera
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 43.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Residenzstadt Gera - die größte Kleinstadt Deutschlands liegt im Osten Thüringens im grünen Herzen Deutschlands am Fluss Weiße Elster und ist von malerischen Hügeln und grünen Landschaften umgeben. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 95.000 Menschen ist Gera die drittgrößte Stadt in Thüringen. Gera verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, einschließlich eines gut ausgebauten Straßennetzes, der unmittelbaren Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A9 und eines Bahnhofs, der Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Gera ist gut entwickelt und umfasst mehrere Schulen, Gymnasien und Berufsschulen. Die Hochschule für Angewandte Wissenschaften Gera-Eisenach bietet eine breite Palette von Studiengängen an und trägt zur Ausbildung junger Fachkräfte bei.Zudem hat Gera auch kulturell einiges zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungsorte laden zu einem abwechslungsreichen Kulturangebot ein. Das Theater Gera-Altenburg ist ein bekannter Anlaufpunkt für Theaterliebhaber und die umliegende Natur und die grünen Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ausstattung: -großes Wohn- & Schlafzimmer-Bad mit Dusche-Balkon -Isolierglasfenster-Keller Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete und ca. 33 m² große Einzimmerwohnung mit Duschbad und anliegenden Balkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908 erbauten und Ende der 90er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem praktischen Grundriss mit abgetrennter Kochnische und schönem Bad mit Zugang zum Balkon. Das Bad und die Kochnische sind gefliest und der Schlaf- und Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt.Die Nettokaltmiete beträgt betragen 230€ pro Monat = 2730€ im Jahr. Der derzeitige Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde am liebsten dort wohnen bleiben. Sie können aber natürlich auch selbst in diese Wohnung einziehen.Der Kauf ist für Sie wie immer provisionsfrei! Sonstiges: Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Der Kauf ist für Sie wie immer provisionsfrei!Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 230,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 2.9
