Kaufpreis 270.000 €
35390 Gießen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie in äußerst zentraler Lage von Gießen.Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur und gelangen so weiter in die gemütliche Küche. Diese ist bereits komplett ausgestattet, Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und eine Kühl- und Gefrierkombination sind vorhanden. Schwarz-weiße Bodenfliesen schaffen ein cooles, modernes Ambiente. In der Küche ist Platz für einen kleinen Essbereich, ideal für das Frühstück am Morgen und ein geselliges Beisammensein. Ein Dachflächenfenster lässt viel Licht in den Raum und macht das Lüften einfach.Von der Küche aus geht es weiter in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die gut als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Definitiv ein Plus an Lebensqualität, denn hier ist Platz für einen Tisch mit Stühlen oder einen Liegestuhl, so dass Sie mitten in der Stadt eine kleine Oase der Entspannung haben. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Dachflächenfenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC komplementiert die Wohnung.Außerdem gehören noch ein Kellerraum sowie eine Dachbodenfläche zu der Wohnung und schaffen zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist vermietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Innenstadtlage von Gießen. In die Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten, da sich die Wohnung zwischen dem Neustädter Tor und dem Seltersweg befindet. Die Infrastruktur ist somit hervorragend. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - alles ist einfach und schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Auch der Bahnhof ist unweit entfernt Die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 45 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist sehr gut, Sie erreichen in wenigen Fahrminuten verschiedene Auffahrten des Gießener Rings. Baujahr: 1992 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
