Kaufpreis 559.000 €
85088 Vohburg a.d. Donau
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Vohburg bietet dem kulturell und künstlerisch interessierten Bewohner und Besucher der Region ein reichhaltiges Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen und Konzerten.Die Menschen hier leben und feiern gern. So lässt sich der Wechsel der Jahreszeiten im Spiegel der Vohburger Feierlichkeiten nachvollziehen: Bürger- und Sommerfeste, Märkte mit Produkten aus der Region und verkaufsoffene Sonntage garantieren ein reges Stadtleben. Alles, was man zum guten Leben braucht, findet sich innerhalb des gewachsenen Ortskerns oder nur wenige Gehminuten davon entfernt.Schulen und KindergärtenDer Bildungsbereich wird abgedeckt mit einer Grund- und Mittelschule sowie einer Ganztagsschule.Weiterführende Schulen sind die Staatliche Realschule in Geisenfeld, das Gymnasium Wolnzach sowie die Förderschule - Adolf-Rebl in Geisenfeld.Drei Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen sich um das Wohl unserer Kleinsten. Kultur, Sport & FreizeitDass die Menschen hier Geselligkeit lieben, zeigt auch das rege Vereinsleben in der Stadt und den sechs Ortsteilen. Über 70 Vereine und Verbände bieten Freizeitspaß für jeden Geschmack. Beim gemeinsamen Sport, Musizieren oder im Einsatz für das Gemeinwohl wird man schnell ein Teil dieser Gemeinschaft, fühlt sich angenommen und angekommen. Ausstattung: Baukörper- zeitlose Architektur - Ziegelmassivmauerwerk für gesundes Wohnklima- Kunststofffenster mit Isolierglas- Studio ausgebaut- zwei Vollgeschosse- betonierte KelleraußenwandWohnraum - schöne Ess- und Wohnlandschaft- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche WC und Waschtisch- Studio ausgebaut- Einbauküche mit Elektrogeräten- Gäste WCAussenanlage- gepflasterte Einfahrt- schön angelegter Garten - Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz-überdachte Südterrasse- GartenhäuschenTechnik- Gasheizung - Fußbodenheizung- Photovoltaik (noch 4 Jahre Einspeisevergütung) Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, perfekt für Familien mit dynamischem Lebensstil. Die moderne Doppelhaushälfte bietet Komfort, Stil und erstklassige Lage. Im großzügigen Erdgeschoss erleben Sie offenes Wohnen, eine moderne Küche und eine einladende Diele mit Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Studio fürs Homeoffice. Der großzügige Garten bietet Raum zur Entspannung, Selbstversorgung und geselligen Zusammenkünften. Eine Garage, Stellplätze und Photovoltaikanlage runden das umweltbewusste Angebot ab. Das perfekte Zuhause für moderne Familien.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.60, Distanz zur Hauptschule: 3.80 Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
